Plângere împotriva încheierii de carte funciară. îndeplinirea ulterioară a condiţiilor pentru înscrierea dreptului.
| Comentarii |
|
Relevanţa lipsei calităţii procesuale pasive a Oficiului de cadastru şi Publicitate Imobiliară în procedura plângerii. Cheltuieli de judecată
- Cod procedură civilă: art. 274 alin. 1
Chiar dacă la data înregistrării cererii de intabulare a dreptului de proprietate exista un impediment la înscriere, la data formulării plângerii de către petent acest impediment a dispărut, iar la data pronunţării hotărârii primei instanţe şi a declarării apelului de către oficiul de cadastru, această interdicţie era deja radiată, nemaiconstituind un impediment la intabulare.
Prin urmare, continuarea procesului, având în vedere situaţia tabulară la data formulării cererii, nu s-ar mai justifica raportat la noua situaţie, constituind o temporizare nejustificată a înscrierii unui drept dobândit în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile, aceasta deoarece o nouă cerere a petiţionarului de intabulare a dreptului său ar fi admisibilă.
Calitatea procesuală a Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară prezintă relevanţă sub aspectul cheltuielilor de judecată. Astfel, în măsura în care prima instanţă admite plângerea într-o procedură necontencioasă, oficiul nu poate fi obligat la cheltuieli de judecată, nefiind parte în proces.
Acesta, însă a declarat apel pe fondul cauzei şi nu doar raportat la cheltuielile de judecată şi lipsa calităţii sale procesuale pasive, astfel încât, în măsura în care cade în pretenţii în căile de atac, este în culpă procesuală în sensul art. 274 alin. 1 C. pr. civ.
(Decizia nr. 1214/R din 14 mai 2009)
Prin sentinţa civilă nr. 3471/25.03.2008 a Judecătoriei Cluj-Napoca, a fost admisă plângerea formulată de petentul Z.G. în contradictoriu cu intimata Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj, fiind anulată încheierea CF nr. 32409/2007, fiind obligată intimata la intabularea dreptului de proprietate al petiţionarului, conform deciziei civile nr. 317/2003 a Curţii de Apel Cluj, deciziei civile nr. 1002/R/2005 a Curţii de Apel Cluj şi încheierii de îndreptare a erorii materiale din decizia civilă nr. I002/R/2005 a Curţii de Apel Cluj.
Intimata a fost obligată şi la plata către petent a sumei de 508,3 RON cu titlu de cheltuieli de judecată, din care suma de 500 RON reprezintă onorariu avocaţial, suma de 8 RON reprezintă taxă judiciară de timbru, iar suma de 0,3 RON reprezintă contravaloarea timbrului judiciar.
Prin decizia civilă nr. 335/A/2008 pronunţată la data de 17.06.2008, Tribunalul Cluj a anulat ca netimbrat apelul declarat de Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj.
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj a declarat recurs împotriva deciziei Tribunalului, care a fost admis prin decizia civilă nr. 2042/R/2008, a Curţii de Apel Cluj, a fost casată decizia atacată, iar cauza a fost trimisă spre rejudecare aceleiaşi instanţe.
Trimisă spre rejudecare Tribunalului Cluj, cauza a fost înregistrată sub un număr nou 4654/117/2008.
Prin decizia civilă nr. 42/27.01.2009 a Tribunalului Cluj, a fost admis apelul declarat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj, sentinţa primei instanţe fiind schimbată în sensul respingerii plângerii.
împotriva acestei decizii, a declarat în termen legal recurs petiţionarul, solicitând modificarea ei, în sensul respingerii apelului şi menţinerii sentinţei primei instanţe.
Analizând recursul formulat prin prisma motivelor invocate raportat la disp. art. 304 pct. 9 C. pr. civ., ce constituie temeiul său în drept, curtea apreciază că acesta este fondat, din considerentele ce urmează a fi expuse.
Astfel, este adevărat că, la data pronunţării sentinţei de către judecătorie, decizia nr. LXXII (72)/2007 a înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie nu exista, însă, ea intervenind în cursul soluţionării cauzei, având o forţă juridică obligatorie şi rol de uniformizare a practicii, conform art. 329 alin. ultim C. pr. civ., a fost corect aplicată de instanţa de apel.
Numai că, oricum, aşa cum corect a reţinut instanţa de apel, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj are calitate procesuală, fiind terţ interesat, în exercitarea căilor de atac în procedura necontencioasă.
în realitate, calitatea procesuală a Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj prezintă relevanţă sub aspectul cheltuielilor de judecată. Astfel, în măsura în care prima instanţă ar fi admis plângerea într-o procedură necontencioasă, oficiul nu putea fi obligat la cheltuieli de judecată, nefiind parte în proces.
Acesta, însă, a declarat apel pe fondul cauzei şi nu doar raportat la cheltuielile de judecată şi lipsa calităţii sale procesuale pasive, astfel încât, în măsura în care ar cădea în pretenţii în căile de atac, ar fi în culpă procesuală în sensul art. 274 alin. 1 C. pr. civ. şi dispoziţia de obligare a sa la plata cheltuielilor de judecată ar fi justificată oricum.
Pe fondul cauzei, este adevărat că, la data înregistrării cererii de intabulare a dreptului de proprietate, exista notată o interdicţie de înstrăinare în favoarea unei bănci ce nu a fost parte în procesul în care s-a pronunţat hotărârea judecătorească titlul de proprietate anexată cererii de înscriere, însă, la data formulării plângerii de către petent, deci, implicit, la data pronunţării hotărârii primei instanţe şi a declarării apelului de către oficiul de cadastru, această interdicţie era deja radiată, nemaiconstituind un impediment la intabulare.
Prin urmare, apelul declarat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj pe fondul cauzei nu se mai justifica raportat la noua situaţie tabulară, în condiţiile în care o nouă cerere a petiţionarului de intabulare a dreptului său ar fi admisibilă, constituind o temporizare nejustificată a înscrierii unui drept dobândit în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile. (Judecător Andrea Annamaria Cniş)
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Caracter... → |
|---|
