Sentința civilă nr. 3069/2013. Contestație. Faliment, procedura insolvenței
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL SĂLAJ SECTIA CIVILĂ
Dosar nr._ /a3 Date cu caracter personal Nr. operator: 2516
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3069
Ședința publică din 10 iunie 2013
Completul compus din:
Judecător-sindic: L. M. Grefier: C. A.
Pe rol fiind pronunțarea asupra contestației formulată de contestatoarea N.
S., domiciliată în C. -N., str. J. Z., nr. 1A, jud. C., împotriva măsurii dispuse prin notificarea nr. 241/_ emisă de lichidatorul judiciar I&O I. S. desemnat la debitoarea SC A. T. S. Z. .
Procedura îndeplinită, soluționarea cauzei făcându-se fără citarea părților. Mersul dezbaterilor este consemnat în încheierea de ședință din 03 iunie
2013, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
JUDECĂTORUL-SINDIC,
Prin contestația înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de_ creditoarea N. S. contestă măsura dispusă de lichidatorul judiciar, prin notificarea nr. 241/_, de a condiționa încheierea contractului autentic de vânzare-cumpărare, de plata de către contestatoare, a impozitului pe construcție și teren, in suma de 4.072 lei, pe numele debitoarei SC A. TRA1L S., solicitând a se constata că o astfel de măsură este ilegala si in consecința sa o desființați, dispunând înlăturarea obligației instituita de lichidatorul judiciar, in sarcina contestatoarei, de a achita impozitul datorat de debitoarea SC A. T. S., pentru constructia si terenul ce au făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat in_, precum si a obligației de a prezenta o adeverința in acest sens, din parte Primărie C. - N. .
În motivarea contestației formulate se arată că prin Decizia civilă nr. 3734/_ a fost obligat lichidatorul judiciar să încheie cu contestatoarea act autentic de vânzare-cumpărare a imobilului ce a făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat in_, urmare a constatării de către instanța de control judiciar, a îndeplinirii de către subsemnata, a tuturor condițiilor prevăzute de art. 93 ind. 1 din Legea nr. 85/2006, pentru încheierea actului autentic de vânzare-cumpărare.
In pofida dispozițiilor acestei hotărâri judecătorești, intrată în puterea lucrului judecat, care a statuat in mod irevocabil, că contestatoarea nu mai datorează nici un fel de sume de bani cu titlu de TVA, sau alte titluri (disp. art. 93 ind. 1 din Legea nr. 85/2006 fiind limitative in această privință), lichidatorul judiciar prin notificarea nr. 241/_ partea finală, instituie totuși
1
ilegal in sarcina contestatoarei, fără să existe absolut nici un act normativ în acest sens, obligația de a plăti in locul și in numele debitoarei SC A. T. S., impozitul de 4.072 lei aferent construcției și terenului, ce a făcut obiectul antecontractului.
Prin întâmpinare lichidatorul judiciar al debitoarei a solicitat respingerea contestației formulate și să se dispună plata impozitului pe construcție și teren calculate până la data încheierii actului autentic aferent cotelor ce se cuvin contestatoarei conform antecontractului de vânzare cumpărare din_ .
În motivarea întâmpinării se arată că a notificat contestatoarea să se prezinte în vederea semnării contractului autentic punând în vedere contestatoarei că va suporta cheltuielile de transfer a dreptului de proprietate. Totodată s-a pus în vedere necesitatea achitării impozitului pe construcției și terne în valoare de 4.072 lei și prezentarea adeverinței eliberate de Primăria C. .
Invocă prevederile art. 113 alin. 4, 5 și 6 din Codul de procedură Fiscală, iar lichidatorul nu au posibilitatea să achite impozitele calculate pe perioada procedurii pentru cota de teren și construcții aferentă antecontractului încheiat de contestatoarea, deoarece nu a încasat prețul acestui imobil. Legat de plata imobilului arată că aceasta a fost dovedită doar prin precizarea din antecontract și nu prin O.P. sau chitanță.
Din examinarea contestației formulate și a înscrisurilor depuse în scop probator, instanța reține următoarele:
La data de_ între contestatoare în calitate de promitentă cumpărătoare și S.C. A. T. S.R.L. Z. prin administrator Morar Daniel s-a încheiat o promisiune de vânzare a imobilului format din apartament cu 3 camere în suprafață de 71,55 mp situat la etajul 2 corpul B și terasa de deasupra apartamentului cu 3 camere a întregului corp B în suprafață de 71,55 mp situate în blocul ce se va construi în C. N., Calea Turzii, nr. 115 (f.13).
La capitolul III din înscrisul întocmit de părți cu ocazia convenției încheiate se menționează următoarele: "Prețul vânzării stabilit de comun acord între vânzător și cumpărător pentru imobilele identificate mai sus este de 80.000 euro bani care s- au achitat în întregime la data de_ prezentul contract având valoare de chitanță descărcătoare pentru această sumă.";
Prin Sentința civilă nr. 136/13 ianuarie 2011 pronunțată în dosar_ s-a admis cererea formulată de creditorul Banca Transilvania SA - Sucursala Z., și s- a dispus deschiderea procedurii insolvenței împotriva debitorului SC A. T. S.
.
Prin Decizia civilă nr. 3734/2013 pronunțată de curtea de A. C. în dosar_ /a1 s-a admis recursul declarat de către creditoarea N. S. împotriva sentinței civile nr. 382 din_ pronunțată în dosarul nr._ /a1 al Tribunalului Sălaj, pe care o modifică în sensul că admite contestația formulată de creditoarea N. S., constatând întrunite condițiile prev. de art. 93 indice 1 din Legea nr. 85/2006 și obligă lichidatorul la perfectarea actului autentic de vânzare.
Lichidatorul debitoarei a notificat contestatoarea în vederea perfectării promisiunii de vânzare solicitându-i în prealabil să prezinte dovada achitării, pe
2
numele debitoarei, a contravalorii impozitului pe terenul și construcția ce urmează să facă obiectul contractului autentic.
Solicitarea formulată de lichidator s-a întemeiat pe dispozițiile art. 113 alin. 4,5 și 6 din Cod procedură fiscală care prevăd că "; (4) Pentru înstrăinarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor și a mijloacelor de transport, contribuabilii trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în a cărei rază se află înregistrat fiscal bunul ce se înstrăinează, potrivit alin. (2), inclusiv sumele reprezentând amenzi existente în evidența organului fiscal. Pentru bunul care se înstrăinează, impozitul datorat este cel recalculat pentru a reflecta perioada din an în care impozitul se aplică persoanei care înstrăinează, potrivit Codului fiscal.
Actele prin care se înstrăinează clădiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu încălcarea prevederilor alin. (4), sunt nule de drept.
Prevederile alin. (4) și (5) nu sunt aplicabile în cazul procedurii de executare silită, procedurii insolvenței și procedurilor de lichidare.
Instanța reține pe de o parte că achitarea acestui impozit nu cade în sarcina cumpărătorului (în speță în sarcina contestatoarei) iar de altfel aliniatul 6 al textului art. 113 suscitat prevede exceptarea aplicării dispozițiilor alin. 4 și 5 în cazul procedurii insolvenței.
Față de modul de redactare al textului alin. 6, potrivit principiului că, unde
legea nu distinge, nici noi nu putem distinge,
nu se pot face interpretări în sensul că aceste dispoziții nu ar fi aplicabile în speță.
Pentru aceste motive,
În numele L E G I I
H O T Ă R Ă Ș T E:
Admite contestația formulată de creditoarea N. S., domiciliată în C. -
N., str. J. Z., nr. 1A, jud. C., împotriva măsurii dispuse de lichidatorul judiciar al debitoarei SC A. T. S. Z., privind condiționarea perfectării antecontractului încheiat de părți la_ de plata sumei de 4.072 lei reprezentând impozit pe construcție și teren.
Cu drept de recurs în termen de 7 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică din 10 iunie 2013 la sediul instanței.
Judecător-sindic, | Grefier, | |
L. M. | C. | A. |
Red. L.M./_
Dact.C.A./_ /5 ex.
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001
3
| ← Sentința civilă nr. 2611/2013. Contestație. Faliment,... | Decizia civilă nr. 3264/2013. Contestație. Faliment, procedura... → |
|---|
