ICCJ. Decizia nr. 775/2007. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 775/2007
Dosar nr. 3372/39/2006
Şedinţa publică din 20 februarie 2007
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele:
Reclamantul M.C.M. prin PRIMAR a chemat în judecată pe pârâta SC A.G. SRL Câmpulung Moldovenesc, pentru ca prin hotărâre judecătorească să se constate rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare nr. 11187 din 15 august 2003, cu evacuarea pârâtei din spaţiul situat în Câmpulung Moldovenesc, Calea Transilvaniei nr. 28 solicitând de asemenea să se dispună radierea dreptului de proprietate al pârâtei din Registrul C.F.
Pârâta a solicitat prin cerere reconvenţională să se anuleze din contract art. 10.
Fiind investit cu soluţionarea fondului, după casarea hotărârii Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc, Tribunalul Suceava, secţia comercială, contencios administrativ şi fiscal, a admis, prin sentinţa nr. 89 din 9 februarie 2006, acţiunea reclamantului astfel cum a fost formulată. Prin aceeaşi sentinţă s-a respins, ca nefondată, cererea reconvenţională formulată în cauză de pârâtă.
Pentru a pronunţa această hotărâre, instanţa de fond a reţinut că prin art. 10 din contractul 11187 din 15 august 2003 pârâta s-a angajat să nu desfăşoare în spaţiul menţionat activităţi de alimentaţie publică sau bar-restaurant, obligaţie pe care însă nu a respectat-o.
Apelul declarat de pârâtă împotriva sentinţei pronunţată de instanţa de fond a fost respins, ca nefondat de Curtea de Apel Suceava, secţia comercială, contencios administrativ şi fiscal, prin Decizia nr. 72 din 13 septembrie 2006, reţinându-se că instanţa de fond a pronunţat o hotărâre temeinică şi legală.
Împotriva acestei din urmă hotărâri a declarat recurs pârâta a solicitat casarea hotărârilor anterioare şi pe fond respingerea acţiunii reclamantului susţinând că:
- a cumpărat spaţiul în litigiu în baza Legii nr. 550/2002; în spaţiul respectiv, înainte de cumpărarea acestuia şi ulterior a desfăşurat activitate de bar-cafe;
- cu ocazia încheierii contractului de vânzare-cumpărare, prin constrângere şi şantaj din partea autorităţii administrative, a fost viciat consimţământul administratorului societăţii, care a semnat prevederea de la art. 10 ce îi interzicea desfăşurarea de activităţi de alimentaţie-publică. Această prevedere a fost inserată în contract de reclamantă cu scopul de a crea o premisă pentru rezoluţiunea contractului;
- la dosarul cauzei nu există probe din care să rezulte că recurenta nu a respectat dispoziţiile art. 10 din contract.
Recursul pârâtei este întemeiat.
În baza prevederilor Legii nr. 550/2002 între reclamant şi pârâta SC A.G. SRL Câmpulung Moldovenesc, s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare nr. 11187 la data de 15 august 2003.
Spaţiul respectiv a fost deţinut anterior, aşa cum rezultă din prevederile art. 2 ale contractului, de societatea cumpărătoare în baza unui contract de închiriere.
În spaţiul situat în Calea Transilvaniei nr. 28 din Câmpulung Moldovenesc societatea recurentă a desfăşurat activitate de alimentaţie publică (cafe-bar).
În hotărârea sa, instanţa de apel deşi a reţinut că pârâta este proprietarul spaţiului de 26,73 m.p. de la adresa menţionată la alineatul precedent, a menţinut greşit hotărârea instanţei de fond de reziliere a contractului de vânzare-cumpărare, de evacuare a pârâtei şi radierea dreptului de proprietate din cartea funciară, deşi clauzele contractului nu aveau prevederi concrete care să justifice cele de mai sus.
În aceste împrejurări, recursul pârâtei, proprietar al spaţiului în litigiu se va admite, hotărârea instanţei de apel se va casa şi, admiţându-se şi apelul pârâtei sentinţa instanţei de fond se va modifica, în sensul că se va respinge acţiunea reclamantei. Vor fi menţinute dispoziţiile sentinţei pronunţată de instanţa de fond în ce priveşte respingerea cererii reconvenţionale a pârâtei, atâta vreme cât cererea reconvenţională priveşte un articol din contractul de vânzare-cumpărare legal convenit de părţi.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta SC A.G. SRL Câmpulung Moldovenesc împotriva deciziei nr. 72 din 13 septembrie 2006 a Curţii de Apel Suceava, secţia comercială de contencios administrativ şi fiscal, pe care o modifică în sensul că admite şi apelul aceleiaşi părţi împotriva sentinţei nr. 89 din 9 februarie 2006 a Tribunalului Suceava, secţia comercială de contencios administrativ şi fiscal, pe care o schimbă în sensul că respinge acţiunea reclamantei şi menţine dispoziţiile privind respingerea cererii reconvenţionale.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 20 februarie 2007.
| ← ICCJ. Decizia nr. 776/2007. Comercial | ICCJ. Decizia nr. 772/2007. Comercial → |
|---|
