ICCJ. Decizia nr. 1056/2009. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 1056/2009
Dosar nr. 7242/3/2007
Şedinţa publică din 31 martie 2009
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
La data de 28 februarie 2007, reclamanta SC P.M. SRL Turnu Măgurele a chemat în judecată pe pârâtele SC P. SA Bucureşti şi A.V.A.S. Bucureşti pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună obligarea pârâtelor să îndeplinească formalităţile legale pentru cumpărarea spaţiului comercial aflat în Turnu Măgurele, iar ulterior la 4 aprilie 2007 a precizat acţiune cerând obligarea la încheierea contractului de vânzare - cumpărare.
Prin sentinţa comercială nr. 15394 din 19 decembrie 2007, Tribunalul Bucureşti a admis acţiunea a obligat pe pârâtă SC P. SA Bucureşti să încheie cu reclamanta contractul de vânzare - cumpărare având ca obiect imobilul situat în Turnu Măgurele, cu 1.210 lei cheltuieli de judecată; şi a respins acţiunea reclamantei faţă de pârâta A.V.A.S. Bucureşti.
Curtea de Apel Bucureşti prin Decizia civilă nr. 193 din 11 aprilie 2008, a respins apelul pârâtei SC P. SA Bucureşti, ca nefondat.
Împotriva acestei din urmă hotărâri judecătoreşti, pârâta SC P. SA Bucureşti a declarat recurs, potrivit art. 304 pct. 7 şi 9 C. proc. civ., solicitând, în esenţă, respingerea acţiunii reclamantei întrucât era prescrisă şi inadmisibilă, iar pe fond era neîntemeiată, întrucât la data de 30 octombrie 2003 pachetul de acţiuni deţinut de stat a fost vândut în integralitate, devenind societate cu capital privat.
Recursul declarat este întemeiat pentru cele ce se vor arăta în continuare, cu înlăturarea criticilor privind prescripţia acţiunii şi inadmisibilitatea acesteia.
Din examinarea actelor şi probatoriilor aflate la dosarul cauzei, rezultă că pârâta - recurentă în calitate de locator şi reclamanta în calitate de locatar au încheiat începând cu data de 29 mai 2003, succesiv în 27 aprilie 2005, contracte de închiriere pentru spaţiul comercial în litigiu.
În situaţia în care reclamanta a formulat iniţial o cerere de cumpărare a spaţiului în iunie 2003 şi ulterior în mai 2004 şi septembrie 2006 (potrivit adreselor de la dosarul instanţei de fond), se pune problema dispoziţiei legale aplicabile acestei cereri.
Însă, este de reţinut, că pârâta SC P. SA Bucureşti, s-a privatizat la data de 30 octombrie 2003, prin vânzarea întregului pachet de acţiuni deţinut de pârâta A.V.A.S., devenind o societate comercială cu capital integral privat.
În consecinţă, instanţele nu puteau face aplicaţiunea dispoziţiilor Legii nr. 133/1999 întrucât aceasta se refera la vânzarea unor active disponibile utilizate de întreprinderile mici şi mijlocii pe baza unor contracte de locaţie de gestiune sau asocierii în participaţie, încheiate cu societăţi comerciale cu capital majoritar de stat.
Or, la data când reclamanta a solicitat prin acţiune obligarea la încheierea contractului de vânzare - cumpărare, pârâta SC P. SA Bucureşti, era o societate comercială cu capital integral privat în care A.V.A.S. nu mai avea nicio participaţie de la data 19 mai 2004 (potrivit certificatului O.R.C.T.B. din 2007).
În această situaţie, prin hotărârea atacată s-a reţinut greşit că schimbarea acţionariatului societăţii pârâte, ar fi îndreptăţit în continuare pe reclamantă să solicite a-i fi vândut spaţiul comercial, întrucât încheierile succesive nu pot fi considerate un accept la o promisiune de vânzare, în lipsa consimţământului expres al proprietarului în acest sens.
Având în vedere cele de mai sus, recursul pârâtei SC P. SA Bucureşti va fi admis, se va modifica hotărârea atacată, va fi admis apelul acestei părţi, se va schimba în tot hotărârea instanţei de fond, în sensul că va fi respinsă acţiunea reclamantei, ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta SC P. SA Bucureşti împotriva deciziei comerciale nr. 193 din 11 aprilie 2008 a Curţii de Apel Bucureşti, secţia a VI-a comercială.
Modifică Decizia recurată, admite apelul declarat de aceeaşi parte împotriva sentinţei nr. 15394 din 19 decembrie 2007 a Tribunalului Bucureşti, secţia a VI-a comercială, în sensul că respinge, ca nefondată acţiunea reclamantei SC P.M. SRL Turnu Măgurele.
Irevocabilă.
Pronunţată, în şedinţa publică, astăzi 31 martie 2009.
| ← ICCJ. Decizia nr. 1054/2009. Comercial | ICCJ. Decizia nr. 1057/2009. Comercial → |
|---|
