ICCJ. Decizia nr. 1194/2009. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 1194/2009
Dosar nr. 271/86/2005
Şedinţa publică din 8 aprilie 2009
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
La 13 septembrie 2005, reclamanta SC A. SA Suceava a chemat în judecată pe pârâţii Statul Român prin M.F.P. şi SC A.C. SRL Şcheia şi a solicitat ca, prin hotărârea ce se va pronunţa, să se dispună radierea intabulării cu privire la parcelele virane de 420 mp şi de 100 mp, pe care se află parcela – crama B. şi parcela – beci, toate aparţinând de CF a com. cad. Suceava, formate prin divizarea parcelei de grădină, aparţinând de vechea CF a com. cad. Suceava, a Statului Român.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, prin încheierea nr. 6136 din 29 decembrie 1994 a notariatului de Stat Suceava, în baza contractului de vânzare - cumpărare din 19 august 1993 încheiat între SC C. SA Suceava şi SC A.C. SRL Şcheia, s-a dispus evidenţierea în foaia bunurilor CF a com. cad. Suceava a divizării parcelei de grădină în parcelele şi parcela virană de 420 mp şi parcela virană de 100 mp şi intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în favoarea Statului Român, întrucât SC A.C. SRL Şcheia cumpărase doar activele de la SC C. SA Suceava, respectiv Crama B. şi un beci. A mai arătat reclamanta că, prin încheierea 732/1335 CF din 23 februarie 1994 a Notariatului de Stat al judeţului Suceava, SC C.A. SA Suceava, în baza certificatului de atestare a dreptului de proprietate din 15 iunie 1993 şi a planului de situaţie cadastral, s-a dispus intabularea dreptului de proprietate în foaia bunurilor CF a com. cad. Suceava, cu formarea parcelelor de clădire în suprafaţă de 400 mp din o parte a parcelei clădire, cu terenul pe care se află construită clădirea magazinului alimentar, rampa de încărcare - descărcare şi spaţiul depozitare îngrădit situate în Suceava, formându-se o nouă carte funciară, prin dezlipirea parcelei de clădire de 400 mp de la CF. Parcela de clădire arătată mai sus i-a revenit, în baza actului constitutiv al SC A. SA Suceava şi a proiectului de divizare din 17 august 1999 încheiat cu SC C.A. SA Suceava şi a încheierii nr. 1592 din 16 iulie 1999, număr de înmatriculare din 17 septembrie 1999 a O.R.C. A precizat reclamanta că, la data când a fost emisă încheierea nr. 6136 din 29 decembrie 1994 s-a făcut o identificare cadastrală greşită şi, în realitate parcelele de clădire ce au provenit din divizarea parcelei aparţinând de fosta CF a com. cad. Suceava şi transcrise în CF a com. cad. Suceava pe Statul Român sunt de fapt identice cu parcela provenită prin dezlipire de la CF com. cad. Suceava, din parcele care, conform certificatului de atestare a dreptului de proprietate din 15 iunie 1993, au aparţinut SC C.A. SA Suceava iar, în prezent, sunt proprietatea sa.
Prin sentinţa nr. 2075 din 21 iunie 2007, Tribunalul Suceava, secţia comercială de contencios administrativ şi fiscal, a respins acţiunea formulată de reclamantă, ca nefondată şi a obligat-o pe reclamantă să-i plătească pârâtei cheltuieli de judecată în sumă de 1.000 lei.
Prin Decizia nr. 27 din 25 februarie 2008, Curtea de Apel Suceava, secţia comercială de contencios administrativ şi fiscal, a admis apelul declarat de reclamantă împotriva sentinţei tribunalului, pe care a schimbat-o în totalitate.
A admis acţiunea.
A dispus radierea intabulării pârâtei SC A.C. SRL Şcheia cu privire la parcelele de 420 mp, 100 mp, cu crama B., beci din CF a com. cad. Suceava.
A obligat-o pe pârâta SC A.C. SRL să-i plătească reclamantei suma de 1.728,15 ron cheltuieli de judecată din ambele instanţe.
Împotriva deciziei Curţii de Apel a declarat recurs pârâta SC A.C. SRL Şcheia, întemeindu-se pe dispoziţiile art. 304 pct. 7, 8 şi 9 C. proc. civ. şi solicitând admiterea recursului, modificarea deciziei pronunţate de Curtea de Apel, în sensul respingerii acţiunii formulate de reclamanta SC A. SA Suceava, ca nefondată, cu obligarea la cheltuieli de judecată şi onorariu avocat.
La termenul de astăzi, 8 aprilie 2009, Înalta Curte a pus în discuţia părţilor, din oficiu, motivul de recurs de ordine publică prevăzut de dispoziţiile art. 304 pct. 3 C. proc. civ., privind competenţa materială de soluţionare a pricinii, în raport de obiectul cauzei deduse judecăţii şi a rămas în pronunţare asupra acestui motiv de recurs.
Urmare examinării motivului de recurs mai sus menţionat, Înalta Curte constată următoarele:
Obiectul acţiunii în rectificare, constă, după caz, fie în radierea înscrisurilor inexacte sau nevalabile, fie în îndreptarea, completarea sau reducerea celor inexacte, în funcţie de temeiul juridic concret al rectificării înscrierilor din cartea funciară.
Potrivit dispoziţiilor art. 351 din Legea nr. 7/1996, legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare „în cazul în care cuprinsul cărţii funciare nu corespunde, în privinţa înscrierii, cu situaţia juridică reală, se poate cere rectificarea sau, după caz, modificarea acesteia".
Art. 36 din acelaşi act normativ statuează că rectificarea înscrisurilor din cartea funciară se poate cere în următoarele condiţii:
1. înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil
2. dreptul înscris a fost greşit calificat
3. nu mai sunt întrunite condiţiile de existenţă a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea
4. înscrierea în cartea funciară nu mai este în concordanţă cu situaţia reală actuală a imobilului.
În ce priveşte acţiunea în rectificare a înscrisurilor, ratione materie, competenţa aparţine instanţei judecătoreşti, astfel:
Dacă acţiunea în rectificare se exercită după rămânerea irevocabilă a hotărârii judecătoreşti pronunţate asupra acţiunii de fond ori dacă poate fi promovată numai pe cale principală, competenţa de soluţionare a cauzei revine judecătoriei, ca instanţă cu plenitudine de jurisdicţie (art. 1 pct. 1 C. proc. civ.).
Având în vedere cele arătate şi obiectul cererii deduse judecăţii mai sus menţionat, respectiv radiere înscrieri în CF, Înalta Curte apreciază că sunt întrunite cerinţele art. 304 pct. 3 C. proc. civ., hotărârile Tribunalului şi Curţii de Apel fiind pronunţate cu încălcarea competenţei altor instanţe, respectiv a judecătoriei şi, drept urmare, va admite recursul declarat de pârâtă împotriva deciziei Curţii de Apel, va casa Decizia atacată şi sentinţa Tribunalului şi va trimite cauza spre competentă soluţionare la Judecătoria Suceava.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta SC A.C. SRL Şcheia împotriva deciziei nr. 27 din 25 februarie 2008 pronunţată de Curtea de Apel Suceava, secţia comercială de contencios administrativ şi fiscal.
Casează Decizia recurată şi sentinţa nr. 2075 din 21 iunie 2007 a Tribunalului Suceava şi trimite cauza la Judecătoria Suceava, spre soluţionare.
Irevocabilă.
Pronunţată, în şedinţa publică, astăzi 8 aprilie 2009.
| ← ICCJ. Decizia nr. 1191/2009. Comercial | ICCJ. Decizia nr. 1195/2009. Comercial → |
|---|
