Acţiune oblică având ca obiect înscrierea în carte funciară a unui imobil al debitorului
| Comentarii |
|
Judecătoria SATU MARE Sentinţă civilă nr. 2360/29.06.2015, definitivă prin neapelare din data de 29.06.2015
Acțiune oblică având ca obiect înscrierea în carte funciară a unui imobil al debitorului
Poate forma obiectul unei acțiuni oblice cererea creditorului, care posedă o creanță certă și exigibilă, de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra unui imobil teren evidențiat într-un titlu de proprietate emis în baza Legii 18/1991, pe care debitorul nu a înțeles să îl înscrie o perioadă de peste 5 ani, manifestând o atitudine neglijentă sau voită în a-l prejudicia pe creditor, lipsindu-l pe acesta de posibilitatea de a-și vedea realizat dreptul de creanță, chiar și prin modalitatea indirectă a executării silite.
Judecătoria Satu Mare, Secția civilă, Sentința civilă nr. 2360/29.06.2015, definitivă prin neapelare
În fapt, prin decizia civilă nr. 129/Ap/02.07.2012 pronunțată de către Tribunalul Satu Mare, a fost admis apelul declarat de către apelanții-reclamanți-pârâți FV și HR împotriva sentinței civile nr. 836 din 03.02.2012 pronunțată de către Judecătoriei Satu Mare în același dosar, a fost admisă în întregime acțiunea reclamanților pârâți și a fost dispusă rezoluțiunea antecontractului de vânzare cumpărare încheiat la data de 09.10.2008, a fost obligat pârâtul reclamant PC la plata către reclamanții pârâți a avansului de preț în sumă de 48000 de lei și a dobânzilor până la plata efectivă, a daunelor interese în cuantum de 20000 de lei, precum și a cheltuielilor de judecată de 2825 lei.
Decizia civilă mai sus arătată a rămas definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 1957/2013 - R, pronunțată de către Curtea de Apel Oradea, prin care a fost respins ca nefondat recursul declarat de către recurentul pârât PC.
Prin încheierea din data de 30.05.2013, pronunțată de către BEJ MV în dosarul execuțional 448/2013, cererea de executare silită a creditorilor FV și HR a fost admisă, fiind deschisă procedura de executare silită a titlului executoriu constând în decizia civilă nr. 129/Ap din data de 02.07.2012 pronunțată de către Tribunalul Satu Mare, pentru ca prin încheierea din data de 26.06.2014, executarea silită imobiliară pornită împotriva debitorului să fie suspendată, având în vedere că acesta nu deținea bunuri imobile care să poată fi executate silit.
Totodată, executorul judecătoresc a constatat că la data de 16.02.2010 pe numele pârâtului debitor PC a fost eliberat titlu de proprietate cu numărul 31-156775 cu privire la suprafața de imobilul teren intravilan în suprafață de totală de 2 ha și 4000 mp, imobil care nu a fost înscris până în prezent în cartea funciară de către debitor, lucru confirmat de către OCPI Satu Mare prin răspunsul cu numărul 2404/27.04.2015 la solicitarea de informații a instanței, aflat la fila 32 din dosar.
În drept, instanța a reținut aplicabilitatea în cauză a prevederilor art. 1560 alin. 1 și 2 din Codul civil, potrivit cărora creditorul care a cărui creanță este certă și exigibilă poate exercita acțiunile debitorului atunci când acesta, în prejudiciul creditorului, refuză sau neglijează să le exercite, iar creditorul nu va putea exercita drepturile și acțiunile care sunt strict legate de persoana debitorului.
Astfel, instanța a constatat caracterul cert și exigibil al creanței deținute de către creditorul FV, aceasta născându-se dintr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, precum și faptul că debitorul PC a avut o atitudine neglijentă, neînscriindu-și în cartea funciară dreptul de proprietate asupra imobilului cuprins în titlul de proprietate mai sus arătat, tocmai pentru a-l prejudicia pe creditor, pentru a-l lipsi pe acesta de posibilitatea de a-și vedea realizat dreptul de creanță, chiar și prin modalitatea indirectă a executării silite.
Pentru a reține atitudinea neglijentă și prejudiciabilă pentru creditorul său a pârâtului PC, instanța a avut în vedere faptul că pârâtul debitor a ridicat personal, contrar susținerilor din întâmpinarea depusă în cauză, titlul de proprietate de la Primăria municipiului Satu Mare la data de 05.03.2010, așa cum reiese din răspunsul aparatului de specialitate al primarului din data de 04.06.2015 și din copia registrului de evidență atașată, înscrisuri aflate la filele 84-86 din dosar, și, timp de 5 ani de zile nu a procedat la înscrierea dreptului său de proprietate asupra imobilului restituit în CF, în aceeași perioadă desfășurându-se și procesul civil în urma căruia reclamantul din prezenta cauză a obținut titlul său executoriu.
Având în vedere îndeplinirea condițiilor de admisibilitate a acțiunii oblice în cauză și faptul că dreptul ce se urmărește a fi exercitat prin intermediul acesteia nu este unul cu caracter personal, legat de persoana debitorului, instanța urmează să admită acțiunea și să dispună înscrierea în Cartea Funciară a Titlului de proprietate nr. 31-156775 emis la data de 16.02.2010.
Această înscriere în cartea funciară se va efectua cu respectarea celorlalte dispoziții legale privind efectuarea acestei operațiuni, iar, în condițiile art. 1651 din Codul civil, admiterea acțiunii oblice va profita tuturor creditorilor pârâtului PC, fără nicio preferință în favoarea reclamantului FV.
| ← Actiune in regres, legea 32/2000 | Contestaţie la executare. obligaţie de restituire taxă de... → |
|---|
