Partaj judiciar. Decizia nr. 1155/2013. Tribunalul GALAŢI

Tribunalul GALAŢI - Sentințe și decizii civile / 2013

Decizia nr. 1155/2013 pronunțată de Tribunalul GALAŢI la data de 16-12-2013 în dosarul nr. 42/233/2009

Dosar nr._

ROMÂNIA

TRIBUNALUL G.

SECTIE I CIVILA

Decizia civilă nr. 1155/2013

Ședința publică de la 16 Decembrie 2013

Completul compus din:

PREȘEDINTE R. J.

Judecător A. P.

Judecător F. L. N.

Grefier D. L.

Pe rol fiind soluționarea recursului declarat de recurentul – reclamant Z. V., și continuat de moștenitori Z. Tudorița și P. M. în contradictoriu cu intimații -reclamanți Z. V., Z. I., Z. M., L. M., C. G., Z. I., Z. I. V. și Z. G., împotriva sentinței civile nr. 1653/21.02.2013 pronunțată de Judecătoria G., în dosarul nr._, având ca obiect "partaj judiciar, ieșire din indiviziune".

Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc la data de 06.12.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 09.12.2013 și 16.12.2013, când a hotărât:

TRIBUNALUL

Deliberând asupra recursului civil de față, constată:

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecătoriei G. sub nr._ /06.01.2009, reclamanții Z. V., Z. I., Z. V., Z. M., L. M., C. G., Z. I., Z. I. V., au solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul Z. G., dezbaterea succesiunii defunctei Z. Mitrița și ieșirea din indiviziune asupra întregii mase succesorale rămase de pe urma defuncților Z. V. și Z. Mitrița.

În motivare, reclamanții au susținut că Z. V. a fost căsătorit cu Z. Mitrița, în timpul căsătoriei, rezultând descendenții Z. V., Z. T., Z. I., Z. V., Z. I. și Z. G.. Z. V. a decedat la data de 04.09.1967, iar succesiunea acestuia a fost dezbătută prin certificatul de moștenitor nr. 7/26.07.1968. Astfel, au acceptat succesiunea acestuia, soția supraviețuitoare Z. Mitrița și fiii Z. T. și Z. V.. Au renunțat la moștenire Z. I., Z. V. și Z. G.. De pe urma acestuia masa succesorală s-a compus din cota de ½ din casa de locuit, iar terenul aferent casei, în suprafață de 800 mp (real măsurat 709 mp) a fost moștenit de defunct de la tatăl acestuia - Z. Ș.. După apariția Legii nr.18/1991, pentru defunctul Z. V. și în favoarea moștenitorilor Z. Mitrița, Z. I., Z. V., Z. I., Z. G. și Z. V., a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 6 ha și 6509 mp, situat atât în extravilanul, cât și în intravilanul satului Șivița, ., fiind emis în acest sens titlul de proprietate nr._-36/08.03.1993 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.. La data de 24.10.1991 a decedat Z. Mitrița, vocație succesorală având Z. V., Z. I., Z. V., Z. G. și Z. I.. La data de 02.04.2005 a decedat Z. I., având ca moștenitori pe reclamanții Z. M., L. M., C. G., Z. I. și Z. I. V..

În dovedirea pretențiilor, reclamanții au solicitat probele cu înscrisuri și cu expertize tehnice judiciare în specialitățile topografie și evaluare imobiliară.

Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.

Instanța a încuviințat administrarea probei cu înscrisuri, expertiza topometrică (raportul fiind întocmit de expertul H. I.) și expertiză de evaluare imobiliară (raportul fiind întocmit de expertul F. G. și completat de expertul H. I.).

Prin sentința civilă nr.1653/21.02.2013 Judecătoria G. a admis cererea privind pe reclamanții Z. V., Z. I., Z. V., Z. M., L. M., C. G., Z. I. și Z. V. și pe pârâtul Z. G.; a constatat deschisă succesiunea defunctei Z. Mitrița, decedată la data de 24.10.1991, cu ultimul domiciliu în ., jud. G.; a constatat că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei se compune din: cota de 1/4 din teren intravilan în suprafață de 709 mp situat în com. Tulucești, ., conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de notariatul de Stat Județean G., cota de 1/4 din terenul în suprafață de 6 ha și 5.800 mp situat în extravilanul ., jud. G., conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.; cota de 5/8 din imobilul-casă de locuit situată în com. Tulucești, .; a constatat că au calitatea de moștenitori reclamanții Z. V., Z. V., Z. I., pârâtul Z. G. și Z. I. decedat la data de 02.04.2005 prin moștenitorii săi, reclamanții Z. M. - soție supraviețuitoare, C. G. - fiică, Z. M. - fiică și Z. V. - fiu; a constatat că moștenitorii au următoarele cote din masa succesorală:

- reclamantul Z. V. - cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 16/20 din teren intravilan și cota de 4/8 din imobil casă de locuit;

- reclamantul Z. V. - cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 1/8 din imobil casă; reclamantul Z. I. - cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 1/8 din imobil casă;

- Z. I., prin moștenitorii săi, reclamanții Z. M., Z. I., C. G., L. M.,

- reclamantul Z. I. V. - cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 1/8 din imobil casă;

- pârâtul Z. G. - cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 1/8 din imobil casă;

A dispus ieșirea din indiviziune a părților și, ca efect al partajului, a atribuit, în natură:

1) reclamantului Z. V. imobilul casă de locuit, situată în satul Șivița, ., terenul intravilan în suprafață de 709 mp situat în intravilanul satul Șivița, ., conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean G. și a titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G. și lotul nr. 5, având suprafața de 14.029 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- Z. S., la Sud- L. V., la Vest- lot nr.4;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- O. I., la Sud- drum, la Vest- lot nr.4;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.4, la Est- DN, la Sud- Z. Gr., la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.4, la Est- drum, la Sud- O. I., la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- N. T., la Sud- drum, la Vest- lot nr.4;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- O. I., la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.4;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.4, la Est- drum, la Sud- O. M., la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 800 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- lot nr.1, la Est- L. P., la Sud- D. T., la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 400 mp, situat în tarlaua 31, . vecinii: la Nord- drum, la Est- O. I., la Sud- drum, la Vest- L. Gr., terenuri situate în extravilanul satului Șivița, ., conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993, emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.;

2) în indiviziune, moștenitorilor defunctului Z. I., reclamanților Z. M., Z. I., C. G., L. M. și Z. I.V., lotul nr.1, având suprafața de 13.120 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.2, la Sud- L. V, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A, la Est- lot nr.2, la Sud- drum, la Vest- L. I.;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- O. I., la Est- DN, la Sud- lot nr.2, la Vest- O. C.;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- O. M., la Est- drum, la Sud- lot nr.2, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C., la Est- lot nr.2, la Sud- drum, la Vest- M. N..;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.2, la Sud- O. N.., la Vest- Sumurduc;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- C. I., la Est- drum, la Sud- lot nr.2, la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 1.000 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- lot nr.2, la Est- L. P, la Sud- lot nr.5, la Vest- drum, terenuri situate în extravilanul satului Șivița, ., conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.;

3) reclamantului Z. V. lotul nr. 2, având suprafața de 13.020 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.3, la Sud- L. V., la Vest- lot nr.1;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- lot nr.3, la Sud- drum, la Vest- lot nr.1;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.1, la Est- DN, la Sud- lot nr.3, la Vest- O. C;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.1, la Est- drum, la Sud- lot nr.3, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- lot nr.3, la Sud- drum, la Vest- lot nr.1;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.3, la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.1;

- teren cu vie în suprafață de 900 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- lot nr.4, la Est- L. P., la Sud- lot nr.1, la Vest- drum, terenuri situate în extravilanul satului Șivița, ., conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.;

4) reclamantului Z. I. lotul nr. 3, având suprafața de 13.220 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.4, la Sud- L. V., la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- lot nr.4, la Sud- drum, la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.2, la Est- DN, la Sud- lot nr.4, la Vest- O. C;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.2, la Est- drum, la Sud- lot nr.4, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- lot nr.4, la Sud- drum, la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.4, la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.2, la Est- drum, la Sud- lot nr.4, la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 1.100 mp, situat în tarlaua 31, . vecinii: la Nord- drum, la Est- P. I., la Sud- drum, la Vest- Hancu A., terenuri situate în extravilanul satului Șivița, ., conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.;

5) pârâtului Z. G. lotul nr. 4, având suprafața de 13.120 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.5, la Sud- L. V., la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- lot nr.5, la Sud- drum, la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.3, la Est- DN, la Sud- lot nr.5, la Vest- O. C;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.3, la Est- drum, la Sud- lot nr.5, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- lot nr.5, la Sud- drum, la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.5, la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.3, la Est- drum, la Sud- O. M., la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 1.000 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- O. N., la Est- L. P., la Sud- lot nr.2, la Vest- drum, terenuri situate în extravilanul satului Șivița, ., conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G..

Rapoartele de expertiză tehnică judiciară în specialitățile topografie și evaluare imobiliară, întocmite de experții H. I. și F. G. fac parte integrantă din hotărâre.

A obligat reclamantul Z. V. să plătească pârâtului Z. G. suma de 1.545,43 lei cu titlu de sultă.

A obligat reclamantul Z. V. să plătească către reclamanții Z. V., Z. I. și Z. I. - prin moștenitorii Z. M., Z. I., C. G., L. M., suma de câte 392,43 lei fiecare cu titlu de sultă.

A luat act de renunțarea reclamanților Z. V., Z. I., Z. I. - prin moștenitorii Z. M., Z. I., C. G., L. M. și Z. V. la plata de către reclamantul Z. V. a sultelor reprezentând contravaloarea cotelor ce li se cuvin din imobilul - casă de locuit.

A compensat cheltuielile de judecată ale părților și a obligat pârâtul Z. G. să plătească reclamanților suma de 324,06 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.

Pentru a pronunța această soluție, Judecătoria G. a reținut următoarele:

Defunctul Z. V. a fost căsătorit cu defuncta Z. Mitrița, din căsătorie rezultând descendenții Z. V., Z. T., Z. I., Z. V., Z. I. și Z. G.. La data de 04.09.1967 a decedat Z. V.. Moștenirea acestuia a fost dezbătută prin certificatul de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean G.. Astfel, conform certificatului de moștenitor, masa succesorală este formată din suprafața de teren de 800 mp (real măsurată 709 mp) situată în intravilanul satului Șivița, . și din cota de 1/2 din imobilul - casă de locuit din satul Șivița, .. La moștenirea acestuia au renunțat în mod expres patru din cei șase fii, respectiv Z. I., Z. V., Z. I. și Z. G.. Astfel, vocație succesorală concretă la moștenirea defunctului Z. V. au avut Z. Mitrița - în calitate de soție supraviețuitoare, cu următoarele cote calculate conform dispozițiilor Legii nr. 319/1944: de 1/4 din terenul intravilan și cota de 1/2 (bun propriu) + 1/8 (1/4X1/2) = 5/8 din imobilul casă de locuit și fiii Z. V. și Z. T. cu cotele de 3/8 fiecare, din terenul intravilan în suprafață de 800 mp (709 mp real măsurați) și 3/16 fiecare, din imobilul- casă de locuit. Terenul intravilan în suprafață de 800 mp (709 mp real măsurați) a fost dobândit de către defunctul Z. V. prin moștenire de la tatăl său, Z. Ș. decedat în anul 1928, anterior încheierii căsătoriei cu defuncta Z. Mitrița, fiind astfel bun propriu potrivit dispozițiilor art. 31 lit a din Legea nr.4/1953- privind Codul Familiei.

La data de 31.10.1988 a decedat Z. T., cota parte din succesiunea acestuia rămasă de la tatăl său - defunctul Z. V., fiind acceptată, în mod tacit, în totalitate de către fratele său - Z. V.. Acesta, așa cum au susțin ceilalți frați, l-a îngrijit pe Z. T. și s-a ocupat de înmormântarea și pomenirile ulterioare.

După apariția Legii nr.18/1991, pentru defunctul Z. V. și în favoarea moștenitorilor Z. Mitrița, Z. I., Z. V., Z. I., Z. G. și Z. V., a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor în suprafață totală de 6 ha și 6.509 mp, situată atât în extravilanul, cât și în intravilanul satului Șivița, ., fiind emis în acest sens titlul de proprietate nr._-36/08.03.1993 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G..

La data de 24.10.1991 a decedat Z. Mitrița. Masa succesorală rămasă după aceasta se compune din:

- cota de 1/4 din teren intravilan în suprafață de 709 mp, situat în satul Șivița, ., care aparținea defunctei conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean G. și conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.;

- cota de 1/4 din terenul în suprafață de 6 ha și 5.800 mp, situat în extravilanul satului Șivița, ., care aparținea defunctei conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G. (chiar dacă titlul de proprietate a fost emis ulterior decesului acesteia);

- cota de 5/8 din imobil-casă de locuit construită din paiantă, acoperită cu tablă și formată din sală, 2 camere, o bucătărie și 1 WC, situată în satul Șivița, ., care aparținea defunctei în cotă de 1/2 ca bun dobândit în timpul căsătoriei cu defunctul Z. V. și cota de 1/8 conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean G..

În urma acesteia, au rămas cu vocație succesorală concretă la moștenire, cei cinci copii, respectiv reclamanții Z. V., Z. I., Z. V., defunctul Z. I. și pârâtul Z. G., fiecare cu o cotă egală de 1/5 din masa succesorală, conform dispozițiilor art. 669 Cod civil.

La data de 02.04.2005, a decedat Z. I., cota sa succesorală de pe urma defunctei Z. Mitrița fiind moștenită de către Z. M. in calitate de soție supraviețuitoare, Z. I., in calitate de fiică, C. G.-fiică, L. M. –fiică și Z. V.-fiu.

Potrivit art. 728 alin.1 din vechiul C.civil (aplicabil în cauză), ... nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune. Un coerede poate oricând cere împărțeala succesiunii, chiar când ar exista convenții sau prohibiții contrarii.

Conform art. 741 alin.1 din vechiul C.civil, ... la formarea și compunerea părților, trebuie să se dea în fiecare parte, pe cât se poate, aceeași cantitate de mobile, de imobile, de drepturi sau de creanțe de aceeași natură și valoare.

Partajul este operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de coproprietate, în sensul că bunul stabilit în comun pe cote părți este împărțit materialmente între copărtași, fiecare dintre aceștia devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate sau asupra bunului ce formează obiectul coproprietății. Prin urmare, pe calea acestui partaj judiciar, instanța este ținută de a hotărî modalitățile concrete de partajare, adică de a stabili fie atribuirea bunului în proprietatea exclusivă a unuia dintre coproprietari, fie de a forma loturi și de a le atribui în natură fiecărui coproprietar, fie, în ultimă analiză, de a dispune vânzarea bunului și de a împărți echivalentul bănesc între copărtași. Principala modalitate de realizare a partajului este partajul în natură prin formarea de loturi și atribuirea acestora coproprietarilor. Această modalitate se impune pentru a da eficacitate dreptului de coproprietate al persoanei asupra unui bun imobil, drept care îi permite să se bucure de folosirea efectivă a bunului. De asemenea, instanța a procedat la alcătuirea loturilor, astfel încât aceste prevederi să fie respectate, având în vedere atât precizările depuse de părți, cât și echitabilitatea împărțelii.

Prin încheierea din 21.10.2010, instanța a admis în principiu acțiunea; a constatat deschisă succesiunea defunctei Z. Mitrița, decedată la data de 24.10.1991, cu ultimul domiciliu în ., jud. G.; a constatat că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei se compune din: cota de 1/4 din teren intravilan în suprafață de 709 mp situat în Com. Tulucești, ., care aparținea defunctei, conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968, cota de 1/4 din terenul în suprafață de 6 ha și 5.800 mp situat în extravilanul ., jud. G., care aparținea defunctei conform titlului de proprietate nr._-36/08.03.1993; cota de 3/4 din imobilul-casă de locuit construită din paiantă, acoperită cu tablă și formată din sală, 2 camere, o bucătărie și 1 WC, situată în ., care aparținea defunctei în cotă de ½, ca bun dobândit în timpul căsătoriei cu defunctul Z. V. și în cotă de 1/4 conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968; a constatat ca au calitatea de moștenitori cei cinci copii Z. V., Z. V., Z. I. ,Z. G. și Z. I. decedat la data de 02.04.2005 prin moștenitorii săi, Z. M. - soție supraviețuitoare, C. G. - fiică, Z. M. - fiică și Z. V. - fiu; a constatat că fiecare din cei cinci moștenitori are o cotă de 1/5 din masa succesorală, iar cotele cuvenite moștenitorilor sunt următoarele:

- pentru Z. V. cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 4/5 din teren intravilan și cota de 2/5 din imobil casă.

- pentru Z. V. cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 3/20 din imobil casă.

- pentru Z. I. cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 3/20 din imobil casă.

- pentru Z. G. cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 3/20 din imobil casă.

- pentru Z. I. prin moștenitorii săi cota de 1/5 din teren extravilan, cota de 1/20 din teren intravilan și cota de 3/20 din imobil casă.

Instanța a reținut faptul că în încheierea de admitere în principiu a fost calculată în mod eronat cota părților cu privire la bunul imobil casă de locuit. Astfel, la decesul numitului Z. V., soția supraviețuitoare a cules de pe urma acestuia cota de 1/8 din imobilul casă de locuit (1/4×1/2), iar reclamantul Z. V. și defunctul Z. T., în calitate de fii, câte 3/16 fiecare din imobilul casă de locuit (1/2×3/8). La decesul numitului Z. T., fratele acestuia – reclamantul Z. V. a cules toată cota acestuia din imobilul casă de locuit (3/16), fapt unanim acceptat de părți. Prin urmare, Z. V. a cumulat cota de 3/8 (3/16 + 3/16), iar Z. Mitrița avea cota de 5/8 (1/2 cotă proprie + 1/8 cotă moștenită de pe urma soțului) din imobilul casă de locuit. La decesul numitei Z. Mitrița, Z. V. a cules de pe urma acesteia cota de 1/8 (1/5×5/8) din imobilul casă de locuit. Prin urmare, cota cumulată a reclamantului Z. V. din imobilul casă de locuit este de 4/8, compusă din cota de 3/8 (după tatăl Z. V. și fratele Z. T. și 1/8 după mama Z. Mitrița).

Astfel, din însumarea cotelor cuvenite celor cinci moștenitori, rezultă că:

- reclamantului Z. V. îi revine cota de 1/5 (4/20) din teren extravilan (3/20 după tată și 1/20 după mamă), cota de 4/5 (16/20) din teren intravilan (3/4 după tată- fiind inclusă și întreaga cotă de 3/8 culeasă de pe urma defunctului frate Z. T. și 1/20 după mamă) și cota de 4/8 din imobilul casă de locuit (3/8 după tată și fratele Z. T. și 1/8 după mamă);

- reclamantului Z. V. îi revine cota de 1/5 din teren extravilan (3/20 după tată și 1/20 după mamă), cota de 1/20 din teren intravilan (1/5X1/4 după mamă) și cota de 1/8 din imobil casă de locuit (1/5X5/8 după mamă);

- reclamantului Z. I. îi revine cota de 1/5 din teren extravilan (3/20 după tată și 1/20 după mamă), cota de 1/20 din teren intravilan (1/5X1/4 după mamă) și cota de 1/8 din imobil casă de locuit (1/5X5/8 după mamă);

- pârâtului Z. G. îi revine cota de 1/5 din teren extravilan (3/20 după tată și 1/20 după mamă), cota de 1/20 din teren intravilan (1/5X1/4 după mamă) și cota de 1/8 din imobil casă de locuit (1/5X5/8 după mamă);

- defunctului Z. I.- prin moștenitorii săi, reclamanții Z. M., L. M., C. G., Z. I. și Z. I. V., le revine, în indiviziune, cota de 1/5 din teren extravilan (3/20 după tată și 1/20 după mamă), cota de 1/20 din teren intravilan (1/5X1/4 după mamă) și cota de 1/8 din imobil casă de locuit (1/5X5/8 după mamă).

În cauză, a fost efectuată expertiză tehnică specialitatea evaluare imobiliară, de către expertul F. G., în urma căreia a fost stabilită valoarea de circulației a imobilului casă de locuit, situat în satul Șivița, ., la suma de 9.224 lei, imobilul nefiind comod partajabil în natură (f.74). Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie - refăcut, întocmit de expertul H. I., a fost completat cu raportul de expertiză întocmit de expertul F. G., în sensul că a fost stabilită valoarea unui mp de teren intravilan la suma de 11,07 lei (f.218).

La termenul de judecată din 14.03.2011, reclamanții au depus o tranzacție încheiată numai între ei, solicitând instanței să ia act de acest acord de voință. Astfel, în tranzacție se stipulează faptul că reclamantul Z. V. este de acord ca ceilalți moștenitori, respectiv Z. V., Z. I. și moștenitorii fratelui decedat, respectiv Z. M., C. G., Z. M. și Z. V. să primească din cota ce i se cuvine acestuia de 4,935 ha teren arabil din masa succesorală rămasă de pe urma tatălui Z. V. (ceilalți fiind renunțători conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 eliberat de Notariatul de Stat Județean G.), cât și din cota ce li se cuvine din masa succesorală a defunctei mame Z. Mitrița, de 1,645 ha - câte 1/5 pentru fiecare parte, conform raportului de expertiză topometrică întocmit de expertul H. I., astfel:

- Lotul nr.1, având suprafața de 13.120 mp pentru moștenitorii fratelui decedat Z. I.;

- Lotul nr.2, având suprafața de 13.020 mp pentru moștenitorul Z. V.;

- Lotul nr.3, având suprafața de 13.220 mp pentru moștenitorul Z. I.;

- Lotul nr. 5, având suprafața de 14.029 mp pentru moștenitorul Z. V..

De asemenea, în tranzacție s-a mai menționat că moștenitorii Z. V., Z. I., Z. M., C. G., Z. M. și Z. V. renunță în favoarea moștenitorului reclamant Z. V. la plata contravalorii cotelor ce li se cuvin din cota casa bătrânească rămasă de pe urma defunctei Z. Mitrița și sunt de acord cu atribuirea imobilului în totalitatea sa (casa veche cu magazie și WC) acestuia.

Ulterior depunerii în instanță a tranzacției, cât și prin concluziile scrise, reclamanții au acreditat versiunea conform căreia reclamantului Z. V. i se cuvine cota de 3/4 din dreptul de proprietate asupra întregii suprafețe de teren de 6 ha și 5800 mp teren situat în extravilanul satului Șivița, ., întrucât, conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean cu ocazia dezbaterii succesiunii defunctului Z. V., acceptanți ai succesiunii acestuia au fost soția supraviețuitoare - defuncta Z. Mitrița și fiii- Z. V. și Z. T.. Ulterior, Z. T. a decedat în anul 1988, iar cel care a cules întreaga sa masă succesorală a fost reclamantul Z. V., fapt necontestat de nicio parte.

Instanța a reținut că, potrivit art. 13 alin.1,2,3 din Legea nr.18/1991 rep. - privind fondul funciar, ... calitatea de moștenitor se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezultă acceptarea moștenirii.

Moștenitorii care nu-și pot dovedi această calitate, întrucât terenurile nu s-au găsit în circuitul civil, sunt socotiți repuși de drept în termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au aparținut autorului lor. Ei sunt considerați că au acceptat moștenirea prin cererea pe care o fac comisiei.

Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor, urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun.

Instanța a reținut faptul că certificatul de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean G. privește numai imobilul casă de locuit și terenul intravilan în suprafață de 800 mp (709 mp real măsurați), nu și terenul din extravilan. De asemenea, având în vedere faptul că titlul de proprietate nr._-36 a fost emis la data de 08.03.1993 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G. pe numele defunctului Z. V., dar pentru moștenitorii Z. Mitrița, Z. I., Z. V., Z. I., Z. G. și Z. V., atunci toți acești moștenitori trebuie considerați acceptanți ai moștenirii defunctului Z. V. cu privire la suprafața de teren de 6 ha și 5800 mp, situată în extravilanul satului Șivița, .. Într-adevăr, titlul de proprietate a fost emis și pentru suprafața de teren de 709 mp situată în intravilanul satului Șivița, . și s-ar putea considera că succesorii defunctului Z. V. au acceptat și această moștenire. În schimb, în această situație, instanța a dat preferință certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean cu ocazia dezbaterii succesiunii defunctului Z. V., în care s-a stabilit că masa succesorală este compusă și din terenul intravilan în suprafață de 800 mp (709 mp real măsurați), moștenitori fiind doar reclamantul Z. V. și defuncții Z. Mitrița și Z. T..

Pe de altă parte, într-adevăr, prin decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție București, nr.11/2007, în soluționarea unui recurs în interesul legii, instanța a decis că ... în aplicarea dispozițiilor art. 8 și art. 13 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, republicată, ....beneficiază de repunerea în termenul de acceptare a succesiunii numai moștenitorii care nu au acceptat succesiunea în termenul prevăzut de art. 700 din Codul civil, iar nu și cei care au renunțat la moștenire. Prin urmare, ar beneficia de repunerea în termenul de acceptare a succesiunii persoanele care nu și-au exprimat opțiunea succesorală în termenul de 6 luni de la data deschiderii succesiunii, nu și cei care au renunțat în mod expres la succesiune, cum este și cazul în prezenta speță. Cu toate acestea, titlul de proprietate a fost emis în anul 1993 pe numele tuturor moștenitorilor defunctului Z. V., a intrat în circuitul civil și produce efecte juridice, iar acesta, în prezent nu este anulat, pentru a se pune în discuție interpretarea dată de Înalta Curte de Casație și Justiție cu privire la aplicarea Legii nr.18/1991- privind fondul funciar.

În concluzie, cu privire la terenul extravilan în suprafață de 6 ha și 5800 mp, moștenitorii acceptanți ai defunctului Z. V. au fost Z. Mitrița, Z. I., Z. V., Z. I., Z. G. și Z. V. (conform titlului de proprietate_-36 a fost emis la data de 08.03.1993 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor G.), iar cu privire la suprafața de teren intravilan de 709 mp, moștenitori acceptanți ai succesiunii defunctului Z. V. au fost Z. Mitrița, Z. V. și Z. T. (conform certificatului de moștenitor nr. 7/26.07.1968 emis de Notariatul de Stat Județean).

Cu privire la partajul suprafețelor de teren de 6 ha și 5.800 mp situate în extravilanul satului Șivița, ., instanța a ținut cont de propunerea de lotizare efectuată de expertul H. I., prin raportul depus la termenul din 15.06.2009, astfel:

1) Lotul nr. 1, având suprafața de 13.120 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.2, la Sud- L. V, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A, la Est- lot nr.2, la Sud- drum, la Vest- L. I.;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- O. I., la Est- DN, la Sud- lot nr.2, la Vest- O. C.;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- O. M., la Est- drum, la Sud- lot nr.2, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C., la Est- lot nr.2, la Sud- drum, la Vest- M. N..;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.2, la Sud- O. N.., la Vest- Sumurduc;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- C. I., la Est- drum, la Sud- lot nr.2, la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 1.000 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- lot nr.2, la Est- L. P, la Sud- lot nr.5, la Vest- drum.

2) Lotul nr. 2, având suprafața de 13.020 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.3, la Sud- L. V., la Vest- lot nr.1;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- lot nr.3, la Sud- drum, la Vest- lot nr.1;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.1, la Est- DN, la Sud- lot nr.3, la Vest- O. C;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.1, la Est- drum, la Sud- lot nr.3, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- lot nr.3, la Sud- drum, la Vest- lot nr.1;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.3, la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.1;

- teren cu vie în suprafață de 900 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- lot nr.4, la Est- L. P., la Sud- lot nr.1, la Vest- drum;

3) Lotul nr. 3, având suprafața de 13.220 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.4, la Sud- L. V., la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- lot nr.4, la Sud- drum, la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.2, la Est- DN, la Sud- lot nr.4, la Vest- O. C;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.2, la Est- drum, la Sud- lot nr.4, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- lot nr.4, la Sud- drum, la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.4, la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.2;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.2, la Est- drum, la Sud- lot nr.4, la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 1.100 mp, situat în tarlaua 31, . vecinii: la Nord- drum, la Est- P. I., la Sud- drum, la Vest- Hancu A.;

4) Lotul nr. 4, având suprafața de 13.120 mp, fiind compus din următoarele terenuri:

- teren arabil în suprafață de 2.204 mp, situat în tarlaua 3, . vecinii: la Nord- drum, la Est- lot nr.5, la Sud- L. V., la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 4.720 mp, situat în tarlaua 4, . vecinii: la Nord- B. A., la Est- lot nr.5, la Sud- drum, la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 600 mp, situat în tarlaua 32/2, .: la Nord- lot nr.3, la Est- DN, la Sud- lot nr.5, la Vest- O. C;

- teren arabil în suprafață de 1.640 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.3, la Est- drum, la Sud- lot nr.5, la Vest- drum;

- teren arabil în suprafață de 1.340 mp, situat în tarlaua 36, . vecinii: la Nord- B. C, la Est- lot nr.5, la Sud- drum, la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 376 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- Ravdan I., la Est- lot nr.5, la Sud- O. N.., la Vest- lot nr.3;

- teren arabil în suprafață de 1.240 mp, situat în tarlaua 72, .: la Nord- lot nr.3, la Est- drum, la Sud- O. M., la Vest- drum;

- teren cu vie în suprafață de 1.000 mp, situat în tarlaua 27, .: la Nord- O. N., la Est- L. P., la Sud- lot nr.2, la Vest- drum;

5) Lotul nr. 5, având suprafața de 14.029 mp, fiind compus din următoarele terenuri: