Art. 1039 Noul Cod de Procedură Civilă Evacuarea voluntară Procedura de evacuare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Procedura de evacuare
Procedura de evacuare
Art. 1039
Evacuarea voluntară
(1) Dacă locatarul sau ocupantul care a fost notificat în condiţiile prezentului titlu a părăsit imobilul, locatorul sau proprietarul poate intra în posesia acestuia, de drept, fără nicio procedură judiciară de evacuare. În caz contrar, sunt incidente dispoziţiile prezentului capitol.
(2) Se prezumă că imobilul este părăsit în caz de încetare a activităţii economice ori de încetare a folosirii imobilului de către locatar sau ocupant ori de către persoanele aflate sub controlul lor, precum şi în cazul returnării cheilor imobilului, ridicării echipamentelor, mărfurilor sau altor bunuri mobile din imobil.
| ← Art. 1038 Noul Cod de Procedură Civilă Notificarea ocupantului... | Art. 1040 Noul Cod de Procedură Civilă Sesizarea instanţei... → |
|---|
Codul prezumă relativ faptul că imobilul este părăsit în următoarele situaţii:
- în caz de încetare a activităţii economice desfăşurate de locatar sau ocupant în imobil;
-în caz de încetare a folosirii imobilului de către locatar sau ocupant ori de către persoanele aflate sub controlul lor;
-în cazul
Citește mai mult
returnării cheilor imobilului către locator sau proprietar, ridicării echipamentelor, mărfurilor sau altor bunuri mobile din imobil.Prin urmare, spre exemplu, dacă locatarul a predat locatorului cheile imobilului, operând prezumţia relativă în discuţie, acesta din urmă are dreptul să intre în posesia imobilului fără a demara procedura specială de evacuare.
Dacă reclamantul introduce cererea de evacuare pe calea procedurii speciale, pârâtul se poate prevala de prezumţia menţionată, dovedind, de pildă, faptul încetării activităţii economice desfăşurate în cadrul imobilului (fapt vecin şi conex), caz în care, în măsura în care reclamantul nu administrează dovada contrară, s-ar impune respingerea acţiunii.