Art. 612 Noul cod civil Distanţa minimă în construcţii Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată

CAPITOLUL III
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată

SECŢIUNEA 1
Limite legale

Art. 612

Distanţa minimă în construcţii

Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic.

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Art. 612 Noul cod civil Distanţa minimă în construcţii Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată

Comentarii despre Art. 612 Noul cod civil Distanţa minimă în construcţii Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată

     

# mariana 28-Mai-2012
am casa construita pe hotar cu acte in regula, vecinul a stivuit materiale la o distanta de 10cm fata de casa .as vrea sa stiu daca este corect si daca nu la ce distanta fata de hotar se pot stivui materialele .
Răspunde
 
# Florin Vladescu 27-Octombrie-2012
Cum să fie corect dacă în lege scrie că proprietarul fondului poate face orice construcţii, lucrări sau plantaţii doar dacă păstrează o distanţă minimă de 60 de cm faţă de linia de hotar?
Răspunde
 
# dan georgescu 24-Martie-2014
Dar casa marianei cum a fost construita pe hotar,fara a respecta distanta minima de 60 cm fata de linia de hotar?
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
Poate sa faca asta, cu acordul vecinului dat la notar.
Răspunde
 
# Maria 03-Iulie-2012
Am un vecin acesta construeste la mai putin de un metru fata de gardul meu chiar in fata casei . As vrea sa stiu daca e legal , dar daca nu spunetimi distanta legala .
Răspunde
 
# Florin Vladescu 27-Octombrie-2012
Distanţa legală este de 60 de cm faţă de linia de hotar aşa cum scrie şi în articol.
Răspunde
 
# Petrica 11-Octombrie-2012
distanta minima este de 60, dar daca este o constructie cu geamurile spre vecin, tot aceiasi distanta este? sau mai mare? va rog help me
Răspunde
 
# Florin Vladescu 27-Octombrie-2012
Referitor la geamurile care sunt pe partea dvs., trebuie să vedeţi prevederile referitoare la servitutea de vedere.

Servitutea de vedere era reglementată în vechiul Cod civil la art.611-614 C.civ. şi impunea proprietarului unui fond ca orice deschidere de vedere spre fondul vecinului să o facă la o anumită distanţă ( 19 decimetri între zidul pe care se deschid aceste vederi şi proprietatea vecină şi 6 centimetri pentru vederea piezişă pe proprietatea vecinului ).

Vedeţi mai jos o speţă referitoare la servitutea de vedere.

Citiţi mai mult: legeaz.net/.../...

În noul Cod civil servitutea de vedere este reglementată la Art. 761 NCC.
Răspunde
 
# daniel 16-Noiembrie-2012
urmare unui incendiu izbugnila una dintre anexe (magazie) din gospodaria mea focul s-a extins si la ce-a de-a doua anexa , acestea fiind construite din profil de fier si material lemnos, cele doua rzind in intregime. As vrea sa stiu daca pentru reconstruirea acestora este obligatoriu autorizatia de constructie si daca da ce avize trebue sa obtin.
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
da, aveti nevoie de autorizatie. documentele sunt cele prevazute de anexa nr. 1 din legea constructiilor, o gasiti aici: legeaz.net/.../anexa-nr-1
Răspunde
 
# nichita.valentina 19-Noiembrie-2012
ma intreb daca e corect sami interzica vecinul sami pun masina in curtea mea, fiind in spatele casei lui,avand in vedere ca are casa pe hotardar prin cadastru iam dat 40cm,se poate oare sa ii iau inapoin fiind proprietatea mea. Cand sa facut am crezut ca este obligatoriu.
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
Da, faceti revendicare imobiliara.
Răspunde
 
# ion ion 24-Noiembrie-2012
Am extins un balcon, pe laterale, care sunt pe limita hotarului, si l-am facut sub forma de logie, fara AC. Totodata, am construit si o copertina, pe tevi de fier acoperita cu policarbonat, sub balcon, si aceasta, normal, are 2 laturi pe limita hotarului. Urbanismul m-a amendat, la solicitarea vecinului binevoitor. Cum pot intra in legalitate?
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
Autorizatie de constructie trebuia solicitata inainte sa faceti aceste lucrari.
Răspunde
 
# bumbu 05-Ianuarie-2013
ASTA E TARE:
VECINUL A DONAT O POTECA DE 50CM UNEI RUDE.
A FACUT APOI INTELEGERE SCRISA CU EA CA POATE CONSTRUI LA 30CM.
EU NU II SUNT VECIN IN ACTE, ASA CA NU POT SA-L ATAC CA SI-A FACUT CASA CU GEAMURI CATRE PROPRIETATEA MEA LA 80CM !!!!!!!!
CE SA FAC?
Răspunde
 
# moldovan Virgil 21-Ianuarie-2013
zidul unei foste suri constituia vecinatatea catre vecin.Sura s-a demolat(a cazut swingura).Pentru ca suntem in zona de rezervatieistorica ,pentru a-mi repera imprejmuirea mi se solicita autorizatie de constructie.pentru aceasta mi se solicita acordul notarial al vecinilor sau proces verbal de vecinatate.Vecinii nu vor sa semneze acordul notarial si primaria nu-mi da autorizatie.Ce sa fac?Multumesc
Răspunde
 
# marian 25-Ianuarie-2013
BUNA ZIUA AM UN NOU VECIN SA SPUNEM ASA CARE A CUMPARAT O CASA VECHE LANGA MINE ACUM VREA SA DEMOLEZE SI SA CONSTRUIASCA CU ETAJ NU CA AS FI EU INVIDIOS CA EU AM DEJA LA TARA UNA DAR NU IAM DAT VOIE CA AM DEJA ALTA CASA IN FATA MEA ACUM VINE SI EL IN SPATE EU NU M-AI VAD SOARELE DELOC AMENINTAREA VINE DIN PARTEA LUI CA MA DA IN JUDECATA CU CE DREPT EU SUNT OBLIGAT SAI DAU ISCALITURA VA ROG FRUMOS SA MA AJUTATI
Răspunde
 
# Barladeanu Aurel 18-Mai-2014
Daca este un nou vecin inseamna ca a cumparat de curand. Probabil ca avea in cap asa ceva de cand a cumparat. Daca a cerut inainte sa cumpere un certificat de urbanism de informare si legea-i permite sa construiasca cu etaj nu are nevoie de acordul tau. Depinde care este regimul de inaltime pe strada voastra , daca mai aveti case cu etaj.
Răspunde
 
# LUCIANA 08-Martie-2013
BUNA ZIUA! AM O INTREBARE LA DVS. ..IN URMA CU 2 SAPTAMANI O FAMILIE DE SPANIOLI AU CUMPARAT TRENUL DE LANGA CASA MEA..AM RAMAS SURPRINSA ASTAZI VAZAND PROIECTUL LOR ..SI ANUME..PE 1200 DE METRII PATRATI VOR CONSTRUII 4 CASE IN OGLINDA CU O INALTIME DE 9 METRII EXACT IN FATA CASEI MELE ..VA ROG DIN SUFLET SA-MI SPUNETI DACA LEGEA LE PERMITE? MULTUMESC
Răspunde
 
# Catalina 26-Martie-2013
Buna ziua!As avea si eu o intrebare...am cumparat o casa in 2002 care avea 2 geammuri catre curtea vecinului..daca ne uitam in geam afara,se vede doar usa garajului la vecini...in 2007 vecinii pe care i-am avut au vandut casa,iar cine s-a mutat in 2007 nu avea nimic impotriva ca noi aveam geamurile acolo,doar dupa o mica cearta intre noi,luna aceeasta ne-o trimis o notificare ca il deranjeaza geamurile,si in notificare ne solicita sa punemi caramizi de sticla.Are dreptul dupa atata timp?Si el si-o facut garaj anul trecut iar din curtea noastra a luat mai mult de 1 metru fara nici o rusine,si fara acordul nostru.Va rog sa-mi spuneti ce se poate face in situatiile astea?Multumesc
Răspunde
 
# rodica49 31-Martie-2013
referitor la distanta de la gardul vecinului la care se poate construi.Scrie in codul civil ca la 0,60m daca nu se prevede altfel in Regulamentul de urbanism{aici se prevede 3m}.Am terenul in oras .Care este corecta?
Răspunde
 
# claudia 03-Aprilie-2013
spunetimi va rog si mie daca legea imi da dreptul sa fal geamuri la casa laterale ,casa fiind cu fata la strada
Răspunde
 
# cornel 06-Aprilie-2013
geamul de la baie se considera de vedere si aici trebuie respectata distanta de 2 metri?fata de linia de hotar chiar daca nu exista constructie pe acel teren?
Răspunde
 
# Daniela 12-Aprilie-2013
Va rog sa-mi spuneti daca vecinul meu,care a intrat 50 cm pe pamantul meu,profitand de faptul k eu eram plecat,are dreptul sa-si construiasca WC langa gard,chiar unde am gradina de legume?!...de fapt,l-a construit! Acum eu ce sa fac?! Multumesc anticipat...
Răspunde
 
# darius 18-Aprilie-2013
in urma unei licitatii publice organizata de primarie am obtinut unloc de garaj,licitatia avand loc in anul 2009, garajele uramand sa se construiasca la o distanta de 80 cm de un bloc,deci partea din spate a garajelor se afla la 80 cm de bloc, in aceea parte a blocului prin proiectul blocului era prevazut cu ferestre,in momentul licitatiei publice geamul de la parter era astupat de catre propietar cam cu 5 ani inainte de a fi licitatia mai mult de atat acel propietar care isi astupase geamul a participat la acea licitatie obitinand si el un loc, acum dupa 5 ani cand garajele s au construit acel cetateam si a desfacut acel geam invocand ca nu mai este de acord sa se construiasca garaje, garajele au fost construite cu toate acetele necesare,va rog sa mi spuneti ar avea castig de cauza in instanta procedand asa?mie nu mi se pare in regula, va multumesc
Răspunde
 
# LICA MARIAN 05-Mai-2013
buna ziua , ma numesc marian lica am in proprietate un teren intravilan cu o latime de 17m si doresc s construiesc omoara pentru facut uruiala . unul din vecini nu este deacord si doresc sa va intreb LA CE DISTANRA FATA DE CASA LUI ,FEREASTRA LUI A-SI PUTEA SA O CONSTRUIESC ?doresc ca moara (uruitor)sa o pot folosi si pentru oameni din sat . va multumesc
Răspunde
 
# Lavi 12-Mai-2013
Am o constructie provizorie fara fundatie pe terenul meu privat de aprox 4 ani. Intrebarea mea este daca primaria are dreptul de a cere demolarea ei sau daca acum, conf noii legislatii s- a adaugat ceva ce prevede ca acele constructii Mai vechi de 2 ani devin legale daca nu au fost demolate in intervalul acesta de timp? Multumesc
Răspunde
 
# adelina lazar 16-Mai-2013
buna ziua, as dori sa i-mi raspunda cineva la urmatoarea problema: vecinul din fata curtii mele are de la peretele casei sale pana in hotar 35 de cm, gardul ce despartea curtea mea de casa lui a fost din sarma, eu l-am stricat si am ridicat unul de bca, nu am depasit hotarul , avand in vedere ca bca are 10 cm, l-am facut inspre curtea mea. Acum are pretentie sa las 60 de cm intre peretele casei sale si gard, dar asta ar insemna ca se schimba hotarul, va rog sa i-mi raspunda cineva cum este corect, eu am ridicat gardul dupa gardul vechi, iar hotarele conform actelor din cadastru sunt corecte
multumesc anticipat
Răspunde
 
# Ing. Popa Viorel 22-Mai-2013
Buna ziua,
Pentru lucrari de constructii si renovari/reamenajari puteti sa ne contactati cu incredere. Oferim si consultanta gratuita pentru orice problema legata de domeniul constructiilor: studii geotehnice, expertize si verificari de proiecte la exigentele A1-A11; Af, proiectare, analize sonometrice si de mediu, etc. : oferta-renovare.ro/.

Astept cu mare interes solicitarile dumneavoastra!
Răspunde
 
# Axinte Nela 07-Noiembrie-2013
Am o casă cu intrare comună şi curte comună. Aşi dori să delimitez proprietatea mea printr-un gard. Ce condiţii trebuie să respect pentru legalitate? Ce distanţe? Ce acte? Cui trebuie să mă adresez mai ales în situaţia în care nu ar fi de acord cu această construcţie?
Răspunde
 
# mihaela dumitrescu 27-Mai-2013
La ce distanta de casa poate fi amplasat un barbeque?E periculos ca e aproape de teava de gaze?
Răspunde
 
# MITU 04-Iunie-2013
am casa construita cu acte in regula, la o distanta de 2m la coltul din dr si 1.50 m la coltul din stg fara nici un geam pe partea cu vecinul, el are o constructie veche paralela cu casa mea la distanta de 1m de gard, el mi a facut o sesizare la politia locala ca nu am respectat distanta din autorizatie de 3m, pvr al casei este de 5 ani, casa este si intabulata, ce risc eu in acest caz (am vazut ca legea 287/2009 actualizata in 2013 spune ca poti construi la 60 cm de hotar, ce trebuie respectata autorizatia sau legea)
Răspunde
 
# cosmin 04-Iunie-2013
Buna ziua! Am si eu o problema cu cei de la primarie! Vreau sa construiesc si numa asa imi dau autorizatie daca las loc sa intru in spatele casei cu masina sau alte autovehicule! Este posibil asa ceva?? Precizez ca am un metru intre casa si gard in ambele parti!
Răspunde
 
# Stefan Genovica 08-Iunie-2013
am un imobil , vechi de 1oo de ani..asezat pe hotar pe toata lungimea curtii....lipit de imobilul meu , la mijloc , era o casuta de 3 camere...aceasta a fost vanduta...iar noul propietar...a demolat-o...si a ridicat un bloc cu doua etaje+mansarda....fara acordul meu...fara un angajament scris din care sa reiasa ca va remedia orice stricaciune aparuta...in mod firesc...mai mult...mi-a spart tigla pe constructie...a plouat...m-a inundat...modila si alte bunuri distruse...intrebarea mea este ce pot sa fac...mai departe...
Răspunde
 
# ionion 08-Iunie-2013
Faceti reclamatie la urbanism si Inspectoratul de stat in constructii. Daca nu are relatii, cineva il va soma si/sau amenda. Daca are...traim in Romanica, si banul este mai presus de lege. Eu sunt in situatia in care nimeni nu le face nimic la doua nebune care imi lovesc zidul de pe limita de proprietate cu tot felul de obiecte(bolovani, ranga ciocan, borcane, caramizi, etc), Am dus probe video la Politie, si ...ati ghicit, totul este sub control, se...ancheteaza! Am facut si 2 plangeri la procuror, si degeaba, acelasi rezultat. Cred ca este timpul sa imi caut si eu pile!
Răspunde
 
# laurentiu 15-Iunie-2013
am si eu probleme cu vecini !!!!
acestea au casa construita pe hotar,si vor sa faca un gard din scandura inalt de 2 metri care miar distruge pereti casei mele este corect eu am distanta legala daca nu au acordul meu pot construi gardul?????
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Daca au casa pe hotar unde mai pun gardul ? Nu au voie .
Răspunde
 
# florin 30-Iunie-2013
locuiesc in comuna Berceni judetul Ilfov pe strada Eroilor nr 6 locuiesc in comuna in centrul comunei o zona de case vile ,vecinul de langa mine eu stau la nr 6 linga mine este o fanarie de 25 metri lungime ,7 metri inaltime si 8 metri latime suprafata terenului pe care este fanaria este de 400 metri intre vile vila nr 6 nr 7 fanaria nr 8 vila ,o fanarie care este la 20 centimetri de teava mea de gaze fanaria fiind facuta pe razor pe hotar la 2o centimetri de hotar este legal ,fanaria nu are nici un sistem de stingere al incendiilor nu are curent ,ce se poate face este legal cine ia dat aprobari are aprobari
Răspunde
 
# popa georgeta 04-Iulie-2013
am casa veche din 1934 a tatalui meu pe hotar cu vecina .iar acum vreau sa o renovez sa consolidez si alte reparati cerute in cert de urbanism unde imi cere acordul vecinului si acesta nu vrea ce pot face in aceasta situatie ca nu pot da drumul la proiect ca nu ma inteleg cu vecina .va rog sa imi dati si mie cateva sugesti si cum sa procedez va multumesc
Răspunde
 
# cristina 21-Iulie-2013
Vecina mea are o magazie lipita de casa mea chiar sub geam.Eu doresc sa-mi maresc geamul sau sa fac eventual un balcon dar nici o sansa sa fac asta din cauza magaziei respective..cum as putea sa procedez?
Răspunde
 
# Florian 25-Iulie-2013
La limita proprietati dintre mine si vecinul din dreapta, din jurul anului 1980 se afla costruita o magazie -(caramida) si un garaj (tevi si OSB) distanta dintre garaj si magazie fiind de circa 6 ml. VECINUL in tot acest timp scurs pina in prezent, a desfiintat (fara acordul meu) gardul dintre proprietati (in prezent existand ca limita peretele magaziei si garajului).
Personal la o renovare recenta , am acoperit, pe structura de lemn, curtea interioara, intre MAGAZIE SI GARAJ prin prelungirea acoperisului de la magazie (respectand aliniamentul) si am refacut PE TERENUL MEU,
o parte din gardul - intre magazie existenta si garaj cca. 6ml .

Vecinul meu sustine urmatoarele :
Obligatia mea, prin lege, sa ridic acest gard pe aliniamentul dintre magazie si garaj, pina la nivelul acoperisului curtii interioare contruit recent, astfel incat pe acea lungime a gardului sa nu existe vizibilitate in curtea sa. Reamintesc ca in timp gardul care delimita proprietatile (dupa constructia garajului) a fost desfintat unilateral de catra vecin.
Intrebare : sunt obligat prin lege sa ridic acest gard interior proprietatii mele (dar aflat la limita dintre proprietati) , pina la nivelul acoperisului curtii interioare, recent construit ?!
Răspunde
 
# roxana 04-August-2013
Asta nu este o distanta pentru o tara civilizata! In toate tarile civilizate aceasta distanta este de cel putin 3 metri chiar si pentru a planta un copac! Mai ales intr-o tara ca Romania, plina de oameni lipsiti de orice urma de educatie, a stabili distanta minima de 60 cm este o masura care denota o mare lipsa de judecata si respect din partea celor care isi aroga dreptul de a impune asemenea legi si care va incuraja maruntele razboaie intre vecini! Asta ar insemna ca in Romania, salile tribunalelor vor fi intesate de cazuri de neintelegeri intre vecini, se vor invada reciproc pentru ca " e dreptul lor". Probabil ca aceasta se si urmareste, sa continue sa se certe si sa se razboiasca intre ei in timp ce cei care fac asemenea legi sa poata sa continue nestingheriti sa-si faca interesele lor.
Răspunde
 
# catalin 19-August-2013
avem casa vecinului foarte aproape de gard si culmea an fata casei noastre are 2 usi care l-ea facut abuziv noi nu putem avea intimitate an curte deoarece ei sunt mereu prezenti acolo stau ne-asculta ce vorbim dimineata ancepe sa bata an cratiti an oale sa ne trezeasca copii as vrea sa stiu limita data de lege pentru a avea acces la iesirea din spate cand deja ei au iesire si prin fata
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Distanta minima la perpendiculara pe casa dvs = min.1.9 m (daca are geam sau usa) si 60 de cm la un unghi de 45 de gr fata de perpendiculara . Se poate face reclamatie pt galagie .
Răspunde
 
# Titi Danut 22-August-2013
Daca vecinul din fata casei mele ridica o constructie de P+2+m si intre mine si constructia lui exista o distanta de 6m.Mentionez ca cele doua proprietati sunt separate de o aleie de servitute cu latimea 2m,ma-i este valabil ca distanta,dintre casa mea si cladirea in constructie sa fie egala sau mai mare decit inaltimea constructiei.
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Distanta dintre case trebuie sa fie de jumatate din inaltimea celei mai inalte dintre cladiri .Aici e un pic mai altfel, ca el construieste . Conteaza si ce fel de zona urbanistica este.
Răspunde
 
# Micha 23-August-2013
Langa blocul unde locuiesc, s-a construit o sura, distanta s-ar putea sa fie in jurul a 60 cm., ce nu stiu, este la ce distanta este considerat HOTARUL fata de bloc, cel care a construit sura mentionez ca imi i-a toata lumina spre camerele din apartament(este totusi f. aproape)!!!
Răspunde
 
# LICA MARIAN 25-August-2013
Buna Ziua, ma numesc Marian Lica detin un teren extravilan si a-si dori sa-l inchid cu gard cu stalpi din teava si beton . Va rog frumos sa-mi spuneti si mie de ce acte am nevoie ,doresc ca totul sa fie legal multumesc
Răspunde
 
# aga mirela 04-Septembrie-2013
asi vrea sa stiu daca legea permite ca vecinul de gradina are drept sa faca gard din beton pe limita de hotar dintre proprietati
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Nu are , decit daca este in interiorul terenului lui sau daca este de comun acord cu dvs.
Răspunde
 
# Stefan 21-Septembrie-2013
Am casa construita in 1977 la o distanta de 40 m fata de drumul public accesul il am prin curtea unui vecin ,cum pot sa obtin un drum de acces de la proprietatea mea la drumul public ?
Răspunde
 
# mihai elema 21-Septembrie-2013
ultimul etaj la un bloc nou cu 3 etaje +M cu pod deasupra trebuie neaparat sa aiba peretii inclinati si o dimensiune maxima?. astept un raspuns urgent telefon 0721204423
Răspunde
 
# Marin 23-Septembrie-2013
am construit un garaj pe hat la vecin si am depasit peste hotar cu 25 cm cu acordul vecinului, ce trebue sa fac in cazul acesta ? VA ROG FRUMOS SA MA AJUTATI.
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Daca e cu acordul vecinului (notarial) , care i problema ?
Răspunde
 
# chivu 27-Septembrie-2013
1.am casa veche din 1934 pe hotar cu vecina .iar acum vreau sa o renovez sa consolidez si alte reparati cerute in cert de urbanism unde imi cere acordul vecinului si acesta nu vrea ce pot face in aceasta situatie ca nu pot da drumul la proiect ca nu ma inteleg cu vecina .va rog sa imi dati si mie cateva sugesti si cum sa procedez

2.burlanul vecinului curge la 20 de centimetri de casa si imi mi a distrus peretele unde sa ma adresesez
3. vecinul a plantat vita de vie la 30 cm de casa


multumesc
Răspunde
 
# aga mirela 08-Octombrie-2013
va rog sa-mi spuneti in ce masura ma poate obliga vecinul din dreapta gradinii sa contribui la cheltuiala pt.schimbarea gardului dintre proprietati.Eu am gard montat din plasa sudata si spre gradina mea este montata si coala de tabla paralela cu plasa pt a nu trece gainile fastului propriatar la mine ,dar acum noulul proprietar nu-i place gardul existent si doreste sa-l schimbe si sa-i platesc eu jumatate din costuri,ori sa-i permit sa-si construiasca pe toata lunginea terenului(40-30 ml)perete pt garaje pe limita de proprietate
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
In mod normal gardul se construieste pe cheltuiala celui care doreste acest lucru si obligatoriu pina la limita hotarului dintre vecini , fara sa l depaseasca . La intelegere puteri face juma-juma si sa puneti gardul pe hotar , la fel juma-juma , dar la o eventuala schimbare de proprietar ar putea aparea probleme.
Răspunde
 
# IONESCU OCTAVIAN 09-Octombrie-2013
am ocasa la tara. wc meu este amplasat la aproximativ 3 metri fata de linia de hotar, are groapa betonata si nu degaja mirosuri pt ca este folosit foarte rar. Vecinul ma tot tachineaza sa il mut. Care este distanta legala de amplasare fata de hotar ?
Răspunde
 
# Mihais 13-Noiembrie-2013
Aproximativ aceeasi intrebare o am si eu: Unde poate construi cineve un WC, raportat la hotarul dintre vecini. As fi recunoscator daca mi-ati spune ce sfaturi ati primit dvs. Multumesc frumos.
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
De ceva timp , din cite stiu , se interzice construirea de wc-uri in curte (cu exceptia celor ecologice).
Răspunde
 
# danciu octavian 17-Octombrie-2013
Intrebare....am cumparat o casa veche. Toretic, fiind casa, este pe teren intravilan. In spatele casei, este un teren agricol, extravilan. Daca voi cumpara acest teren si il alipesc legal la casa, cumva, devine intravilan? Pot sa construiesc o alta casa pe el? Multumesc
Răspunde
 
# camelia ungureanu 19-Octombrie-2013
fumul de la centrala pe lemne il deranjeaza foarte tare pe unul dintre vecini, desi am casa la distanta legala fata de el iar cosul trece de varful casei; ma poate reclama pentru acest lucru ?
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Nu,asa e la casa - sa nu fie zona urbana totusi .
Răspunde
 
# costel 10-Noiembrie-2013
doresc sa construiesc un garaj in spatele casei
am inteles ca trebuie respectata distanta de 60cm fata de gardul cu vecinul...
de unde sa iau in considerare distanta de 60cm : de la peretele construit sau de la streasina aferenta acoperisului care iese in afara peretelui...multumesc
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
De la peretele construit pina la hotar , iar streasina sa nu fie mai mare de 40 de cm .
Răspunde
 
# Mihais 13-Noiembrie-2013
Vecina mea a construit un WC in curtea sa, la distanta de cativa centimetri de hotarul dintre noi. Stiu ce zice Codul Civil (constructia - la minim 60 cm), dar eu vreau sa stiu daca - in ceea ce priveste constructia unui WC - exista reglementari spaciale. Va multumesc. Cu sytima Mihaie
Răspunde
 
# Mihais 13-Noiembrie-2013
Revin cu o completare: WC - ul (construit recent) este la cca 12 m de fantana (construita in urma cu zeci de ani), aceasta fiind aflata pe hotarul dintre noi. Ce reglementari legale exista cu privire si la acest aspect. Multumesc.
Răspunde
 
# Claudia 20-Noiembrie-2013
Buna ziua , vecinii mei tocmai si-au construit un imobil cu etaj in apropierea gardului proprietatii mele , deci mai exact distanta intre gardul meu si casa lor e exact 45 cm , la care au atasat si doua geamuri de baie care se deschid sper mine , i-am rugat sa schimbe geamurile si refuza cu zambetul pe buze .Am depus sesizare la urbanism si au fost controlati de acestia , unde i-au gasit fara autorizatii , avize , certificate. Acum sunt si mai inversunati . Ce sa fac cu oamenii astia sa inteleaga ca nu vreau decat sa puna niste geamuri fixe si mate pe partea mea , acum si teava de la centrala da tot spre mine.
Răspunde
 
# liliana 21-Noiembrie-2013
buna as dori sa stiu ce se poate face in cazul meu varul meu si-a ridicat casa dar in spatele casei a facut o magazie lunga cat lunginea casei care aceasta este fix pana in gardul meu dar cand ploua toata apa vine la mine si cum nu era de ajuns apa si zapada se pe acoperisul casei tot pe partea mea vine.ce pot face
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Daca nu are distanta legala de 60 de cm pina la hotar e simplu,reclamatie .
Răspunde
 
# Ispas Elena 10-Decembrie-2013
Am cumparat un apartament la etaj intr-o vila cu acoperisul deteriorat. Vecinul care detine tot parterul nu vrea sa participe la reparatia acoperisului pe motiv ca este doar problema celor de la etaj. intrebarea este cum pot sa-l determin sa participe la repararea acoperisului ?
Răspunde
 
# ANA BARBU 12-Decembrie-2013
buna seara,va rog sa-mi spuna si mie cineva ce inaltime trebuie sa aiba un gard intre 2 curti Mai ales ca vecinele sunt 2 surori ,va multumesc
Răspunde
 
# mihai 13-Decembrie-2013
in fata casei mele ,o persoana anume a concesionat tot terenul ,de la casa pina la santul pluvial si a construit un magazin ,aceasta fara acordul nostru iar acum avem probleme de deranj,parcarea masinilor agentilor comerciali si a altor persoane ,biciclete rezemate pe casa mea,altii sitnd la o bere isi fac necesitatile pe casa mea, va ros sa-mi spuneti ce pot sa fac ? pentru ca propietarul cand i-am facut atentionari imi arata contractul de proprietate ca are aceleas drepturi ca si mine,mai mult de atat tot terenul din fata casei mele 228mp este a lui,cred ca in curand o sa-mi fac o pasarela din sosea sa intru in curte.
Va rog spuneti-mi ce pot sa fac?????
Răspunde
 
# adrian 16-Decembrie-2013
buna seara am cumparat un teren in comuna la mine pentru a deschide un service auto cu spalatorie ,bar magzin piese auto. I mi trebuie acordu vecinilor daca deschid service auto? nu stiu ce sa fac?
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
Dacă noul edificiu urmează a avea o altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate, este necesar în mod obligatoriu acordul proprietarilor vecini, exprimat în formă autentică. legeaz.net/.../anexa-nr-1
Răspunde
 
# botezatu irimia constantin 17-Decembrie-2013
primaria Anina din C-S nu respecta nimic,face abuz de putere.o aplica unde vrea.vecinul meu mia ocupat din curte si hotarul e construit zid cu scurgerea la mine.asta e,nu se sesizeaza nimeni.
Răspunde
 
# balint 04-Ianuarie-2014
as vrea sa stiu si va rog un raspuns linga casa mea este un loc de casa al parochiei si vor sa construiasca o camera mortuala eu am copii mici vecini de alaturi la fel vreau sa stiu au voie sa faca camera asta aproape de casa mea si daca da la ce distanta
Răspunde
 
# georgescu maria 11-Ianuarie-2014
Daca vecinul are in peretele sau,de pe hotarul comun 2 ferestre ,construite acum vreo 30 de ani pot acum sa-i mai impun sa le inchida?
Răspunde
 
# georgescu maria 11-Ianuarie-2014
Vecinul are construite pe zidul casei sale,ce constituie hotarul,2 ferestre acum vreo 30 de ani. Exista vreo posibilitate acum de ai impune sa le inchida?
Răspunde
 
# neagu florin 22-Ianuarie-2014
Vreau sa cumpar in teren in Bucuresti sec5,de 250m2 iar deschiderea este de 12.90m! Inrebarea mea este ..care esye limita minima de deschidere pentru a construi o casa?Va multumesc!
Răspunde
 
# Denisa N. 25-Ianuarie-2014
Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 610. Cel ce face un puţ sau o privată lângă un zid fie comun sau nu; cel ce vrea să clădească un cămin sau o vatră, o fierărie, un cuptor sau o sobă, să-i alăture un ocol de vite, sau cel ce vrea să puie lângă zid un magazin de sare, sau grămezi de materii corozive; e îndatorat să lase depărtarea prescrisă de regulamente şi obiceiuri particulare asupra unor asemenea obiecte, sau să facă lucrările prescrise de aceleaşi legi şi regulamente spre a nu aduce vătămare vecinului".

1. în condiţiile în care părţile pot modifica distanţa prevăzută de lege pentru efectuarea unei construcţii, lucrări sau plantaţii, iar norma cere forma înscrisului autentic, considerăm că, pentru opozabilitate, se impune şi îndeplinirea formelor de publicitate, respectiv înscrierea în cartea funciară, potrivit art. 602 alin. (2) teza a ll-a NCC.

2. De subliniat că prin regulamentul de urbanism poate fi impusă o altă distanţă minimă faţă de hotar a construcţiilor, lucrărilor sau plantaţiilor noi decât cea prevăzută de Codul civil.

3. Deşi sancţiunea nerespectării obligaţiei de a păstra această distanţă nu este reglementată în mod expres, apreciem că încălcarea limitei de către proprietar îl îndreptăţeşte pe vecinul său să solicite instanţei desfiinţarea construcţiei, lucrării sau plantaţiei respective, prejudiciul fiind prezumat.
Răspunde
 
# oprea elena 19-Februarie-2014
buna ziua ,va rog sa-mi spuneti la ce distanta se poate construi un bloc de 3 etaje fata de gardul meu daca este cuspatele la casa mea sau daca este cu ferestrele spre casa ,curtea mea
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Distanta minima intre cladiri trebuie sa fie de min jumatate din inaltimea celei mai mari . In cazul de fata - 6 m.
Răspunde
 
# florentina 01-Martie-2014
vreau sa-mi construiesc un spatiu comercial la parterul unui bloc...am luat toate aprobarile pentru proiect....problema mea este ca vecinul de langa mine care are si el tot spatiu comercial nu a respectat proiectul si a intrat cu 30 de cm pe terenul concesionat de mine si are si geam spre proprietatea mea.... acum vecinul nu ma lasa sa construiesc langa el desi in proiectul aprobat la primarie am voie sa construiesc spatiul meu lipit de al lui....va rog sa-mi ziceti care sunt legile pentru distanta legala intre doua spatii comerciale si ce pot face in legatura cu nerespectarea proiectului vecinului meu. Va multumesc
Răspunde
 
# Alcon 06-Martie-2014
Vreau sa cumpar o casa , este cu etaj ! Ia spatele casei , unu are o casa mai mica lipita de zidul acesteia cu etaj ! Ce implica lipirea caselor ?
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
Implica faptul ca daca veti vrea vreodata sa distrugeti casa sau sa o mariti, veti avea nevoie de acordul vecinului dat la notar.
Răspunde
 
# zoltan 06-Martie-2014
vreau sa construiesc o spalatorie auto, stau la colt de strada si vecini de langa casa si dupa casa au dat acordul constructiei dar vizavi de mine este o gradinita si directoarea nu vrea sa semneze,am o distanta de 30 m Ce se poate face in acest caz ca la urbanistica cere
Răspunde
 
# roxana 17-Iunie-2014
Nu prea aveti nicio sansa pentru ca legea constructiilor prevede ca dacă noul edificiu urmează a avea o altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate, este necesar în mod obligatoriu acordul proprietarilor vecini, exprimat în formă autentică. legeaz.net/.../anexa-nr-1
Răspunde
 
# cornea vasile 16-Martie-2014
vrem sa construim linga costructia existenta in limita vechi caladiri o suprafata de 225 mpo baza de tratament toata incinta iesteimprejmita cu gard de peset 3m linia cfr se afla la 8m desparia de ard . cladirea veche ieste la 6 m fata de linia cfr. in aceste conditii , Putem construi ?
Răspunde
 
# mariana iordache 21-Martie-2014
Am construit o casa pe hotar cu acordul vecinului. Acum doresc sa construiesc si un gard pe cheltuiala proprie, dar vecinul nu mai vrea sa-mi dea acordul sustinand ca ii place gardul construit de el. Gardul este vechi, subred si destul de scund, iar cainele vecinului poate sari la copii mei fara nici o problema. Ce pot face , la ce distanta pot construi gardul fara acordul lui ? Casa este in Bucuresti sectorul II. Va multumesc.
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Gardul se poate construi linga al lui,in interiorul hotarului .
Răspunde
 
# marius 22-Martie-2014
Vreau sa reconstruiesc gardul ce ma separa de un vecin (e foarte deteriorat). Am hotarare judecatoreasca pe acea portiune de teren,am cadastru,carte funciara pe propritatea mea dar tatal vecinului(vecinul fiind plecat la munca in Spania de cand a cumparat proprietatea vecina mie) se opune santajandu-ma ca daca vreau sa fac gardul trebuie sa-l mut 1m inspre mine,altfel mi-l distruge. Care e modalitatea cea mai simpla de a face gardul?
Răspunde
 
# constantincaracior 23-Martie-2014
buna ziua...vecinul din fata casei are 2 ferestre de 1,2m pe 1,2m care se afla fix in dreptul ferestrelor mele,casa lui se afla la 50 cm de hotar neexistand gard intre proprietati,ce pot face in al determina sa le astupe
Răspunde
 
# remus 27-Martie-2014
buna ziua am o intrebare si poate ma puteti lamuri cumva .. am o casa cumparata cu etaj dar cu doua familii in curte eu stau la parter si vecinul sus .vecinul de sus are o curte care este propietar langa casa de langa noi . Acum a construit un gard care este parallel cu geamurile mele de la bucatarie la o distanta de 1.70 .curtea de pe langa casa si inprejmuirile sunt comune care ar fi distanta legala de hotar intre vecini si mai ales daca eu am un geam care da spre exterior in curtea noastra comuna ...va multumesc REMUS TM
Răspunde
 
# stanila ion 28-Martie-2014
Fiti amabil,am cumparat un teren care are 10m latime si 100 m lungime,vreau sa construiesc o casa de 6 m latime cu 7.30 lungime. De ce trebuie sa tin cont 'fata de vecin?casa P+M
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Daca nu vreti sa o faceti pe hotar (cu acordul scris al vecinului) sinteti obligat sa pastrati pe o latura -60 de cm iar pe cealalta cel putin 3 m.
Răspunde
 
# alinaioana 31-Martie-2014
am casa cumparata in 1960; in 2012 s-a "modernizat" o parte din drum; as dori sa stiu care este distanta minima legala intre bordura drumului si zidul casei - de la zidul casei la sosea nu exista trotuar, dar pe partea opusa, s-a amenajat un trotuar de aproximativ 1m si mai este inca aproximativ 1,5m zona verde pana la gardul proprietatii
Răspunde
 
# Alina Andreea 31-Martie-2014
Exista o alta lege sau modificare a art.612 prin care distanta sa fie mai mare de 60 cm? Exista si o lege prin care esti obligat sa nu ai ferestre catre vecini cu vedere in spatele casei lor sau catre gradina vecina, chiar daca ai acordul lor scris?
Răspunde
 
# sergiu 11-Aprilie-2014
puteti sa imi spuneti va rog unde pot gasi codul casei mele . adika mai exact ce este aceasta
Răspunde
 
# Gyony Boss 25-Aprilie-2014
am casa fara gard la spate,deci curtea vecinulu ivine pina in zidul casei,el nu are taxa de succesiune pentru ca tatal meu cu tatal lui au fost veri din frati ,eu cu el veri de al doilea,eu am act de vinzare cumparare pe casa mea si nu vrea sami dea voie sa o repar la spate,mai pe romineste este netencuita si vreau sa o plachez cum pot sa procedez pentru ca intelegere nu exista intre noi,sau daca exista vreo lege care sati dea voie sa intri sa o pot face ,va rog frumos ajutatima ca mia intrat apa in casa ca sa mincat caramida.
Răspunde
 
# angela 05-Mai-2014
Buna ziua. doresc sa achizitionez un teren (25 m x 27 m) care are deschidere la 2 drumuri (casa la interectie de drumuri). Ambele drumuri sunt pietruite, abia se construiesc case pe acolo. Exista dezavantaje la acest tip de teren? Care e distanta minima legala ce trebuie luata de la axul drumului pana la gard/casa ? Va multumesc.
Răspunde
 
# gaby r. 26-Mai-2014
buna ziua. am primit mostenire un teren cu casa. la marginea terenului, vecinul si-a construit casa fara aprobare de la ruda mea de la care am mostenit. problema este ca baza casei si chiar casa este pe proprietatea mea, daoarece cand el a construit casa, ruda mea fiind batrana si bolnava nu a putu face nimic. au trecut 10 decand vecinul si-a construit casa furand 10cm din marginea proprietatii mele. pot sa dau vecinul in judecata si sa cer daramarea peretelui lui, adica sa se retraga cu casa de pe proprietatea mes? imi puteti recomada un avocat care sa ma ajute sa fac acest proces? am actul de cumparare a terenului original in care este scrisa marimea proprietatii. multumesc.
Răspunde
 
# ilie ion 29-Mai-2014
Eu si vecinu avem o casa duplex ,cu doi ani in urma i=am dat semnatura de vecinatate , intre timp ne-am certat , cum pot sa anulez semnatura sau ce pot face? oare avea nevoie si de semnatura sotiei?.Mintinduma ca are nevoie de semnatura pentru cadastru , dar el nu avea nici titlu de proprietate in parioadea aceia eu nestiind acest lucru ,acum imi foloseste semnatura DUPA 2 ANI de la intelegete ,deoarece acum 2 ani nu iau acceptat actele, pentru titlu de proprietate, cadastru .Ce trebuie sa fac si unde ma pot adresa? Cat e valabila semnatura VA ROG AM NEVOIE DE RASPUNS VA MULTUMESC
Răspunde
 
# apostol stefan 02-Iunie-2014
cui trebuie sa ma adresez ,vecinul meu construieste un garaj la 20 cm fata de linia care ne razoreste ,!
Răspunde
 
# Georgescu Florin 16-Iunie-2014
Buna ziua!
Am un teren de 221 m2 in Craiova, cu latimea de 8.75m, pe care vreau sa construiesc o casa cu latimea de 7m. Mentionez ca in cadastru tetenul figureaza cu latimea de 9m. In proiect si AC au fost trecute limitele laterale a cate 1m. Ma vad nevoit sa micsorez limitele laterale pentru a ma incadra cu latimea casei. Aici apare si problema, unul din vecini nu accepta decat limita de un metru intre gard si casa pe care o voi construi. Pe zidurile laterale am geamuri fixe si mate. Art. 612 spune ca limita minima este de 60 cm. Pot sa continui lucrarile cu limitele laterale sub un metru? In cazul meu, se poate aplica "Art 612" s-au trebuie sa cer acordul vecinilor pentru a construe la mai putin de un metru.
Multumesc!
Răspunde
 
# Mihaiela M 24-Iunie-2014
Buna ziua,
Locuiesc la etajul 4, la un bloc 4+1 etaje iar la balconul meu nu mai exista planseul superior si doresc sa mi construesc o copertina din lemn,rugamintea mea este daca pot sa o construesc fara autorizatie.
Astept cu interes raspunsul dv.
Răspunde
 
# Roxana 30-Iunie-2014
Vecinul meu vrea sa isi renoveze gardul dinspre strada si la coltul de langa mine, nu si-a pus stalp, si in mod abuziv(nu am vorbit impreuna despre acest fapt, si nu are acordul meu) vrea sa faca o legatura cu gardul meu. Are acest drept, fara consimtamantul meu? Se poate considera gardul meu ca fiind un bun personal?
Răspunde
 
# Pantazi valentin 30-Iunie-2014
Va rog frunos din suflet.care.ma puteti ajuta si pe mine cu un sfat ce solutii exista in cazul meu de fata in care eu am o casa care are doar parter si vreau sa fac si etaj dar vecinul meu nu vrea sa imi dea acordul de a face etajul deoarece suntem coproprietari adica spatele casei este comun am toate acctele necesare etajarii (autorizatii proiect,expertiza ) tot inafara de semnatura accestuia va rog ajutatima cu un sfat urgent
Răspunde
 
# alexandra 02-Iulie-2014
intr-o parcare cu garaje exista un garaj in care se repara masini de dimineata pina seara.vreau sa stiu daca este legal asemenea activitate in cadrul unui ansamblu de blocuri?
Răspunde
 
# nadea 03-Iulie-2014
am inceput constructia unei case la doistanta de 2metri lateral fata de vecin......vecinul e contra spunind ca distanta minima e de 2 metri50cm,,,,cum pot hotari problema ajutatima va rog
Răspunde
 
# Mitici 19-Iulie-2014
Distanta intre vecini trebuie sa fie de 1,9 m minim daca exista fereastra sau 60 de cm , fara fereastra .Asa ca ,nu are nici o sustinere ce zice el . El stie ceva dar nu in totalitate , distanta intre case trebuie sa fie egala cu jumate din inaltimea celei mai inalte ,dar nu mai mica de 3m . Asa ca puteti continua - daca aveti aut.de constr.-bineinteles.
Răspunde
 
# Victor 08-Iulie-2014
Cat de inalt trebuie sa fie gardul fata de vecin . Vreau sa imi pun un gard mare ( in sus ) si nu stiu cat de mare trebuie sa fie ca sa fie legal . Va rog ajutati-ma !
Răspunde
 
# Mitici 23-Iulie-2014
Sa nu depaseasca calcanul casei , si doar cu aut de constr. , intrucit implica fundatie
Răspunde
 
# victoria 27-Iulie-2014
stau la curte in com Dobroesti VECINUL MEU DIN SPATELE CASEI A PLANTAT POMI APROAPE DE SPATELE CASEI SI A FACUT SI UN GRATAR PT FACUT FRIPTURI TOT APROAPE DE SPATELE CASEI
Răspunde