Art. 746 Noul cod civil Cazurile de stingere a uzufructului Stingerea uzufructului Uzufructul
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Uzufructul
SECŢIUNEA a 3-a
Stingerea uzufructului
Uzufructul
SECŢIUNEA a 3-a
Stingerea uzufructului
Art. 746
Cazurile de stingere a uzufructului
(1) Uzufructul se stinge pe cale principală prin:
a) moartea uzufructuarului ori, după caz, încetarea personalităţii juridice;
b) ajungerea la termen;
c) consolidare, atunci când calitatea de uzufructuar şi de nud proprietar se întrunesc în aceeaşi persoană;
d) renunţarea la uzufruct;
e) neuzul timp de 10 de ani sau, după caz, timp de 2 ani în cazul uzufructului unei creanţe.
(2) Uzufructul se stinge prin decesul ori, după caz, încetarea existenţei juridice a uzufructuarului chiar dacă termenul nu s-a împlinit.
(3) În cazul imobilelor sunt aplicabile dispoziţiile în materie de carte funciară.
| ← Art. 745 Noul cod civil Uzufructul fondului de comerţ... | Art. 747 Noul cod civil Stingerea uzufructului în caz de abuz... → |
|---|
Va multumesc anticipat
Ajutati-ma cu un sfat.Daca am avut o mătușă cetățean german care a decedat în 2001 si avea drept de uzufruct asupra imobilului meu si am certificatul de deces tradus si legalizat de notar pot oare sa o sterg din CF si nu mai am nevoie de alte documente,ștampile sau alte aprobări și certificării.Va multumesc de sfat.
am vândut fiicei mele casa cu clauza uz fruct viager, am mai locuit inca trei ani in acea casa., apoi m m-am mutat cu chirie deoarece am divorțat.Acum as dori sa revin in casa mea care este f mare si locuiește fosta soție care are si ea drept uz fruct viager.pot face o acțiune confesatorie daca sau împlinit 10 ani de la vânzare? mentionez ca eu permanent am avut mutație în acel imobil. Din cei 10 ani de la vânzare în ultimii cinci am lipsit din imobil. ce șanse am sa pot intra in casa la care am uz fruct viager?
tata nu il intereseaza ca bunica mi.a lasat mie imobilul si gradina. Ar abuza de folosinta acestuia in orice moment.
Apartament proprietate personala in Bucuresti sector 1.
Va multumesc,
1. Acţiunea în constatarea stingerii dreptului de uzufruct viager nu este evaluabilă în bani, aşa încât calea de atac împotriva hotărârii judecătoriei este apelul, şi nu recursul. Conform art. 282 alin. (1) CPC, „hotărârile date în primă instanţă de judecătorie sunt supuse apelului la tribunal". Cum, în speţă, hotărârea în primă instanţă a fost dată de judecătorie, ea este supusă apelului la tribunal, în favoarea căruia se va stabili competenţa de soluţionare a apelurilor formulate împotriva sentinţei judecătoriei (I.C.C.J., s. civ. şi de propr. int., dec. nr. 6607/2005).
2.
Citește mai mult
Potrivit dispoziţiilor art. 557-558 C. civ. (1864) (corespondentele art. 746-748 NCC - n.n), dreptul de uzufruct încetează în situaţiile expres prevăzute de lege, iar în cauză nu se evidenţiază niciuna dintre aceste situaţii. Dimpotrivă, pârâtul asigură o bună conservare a imobilului, iar reclamantul nu a făcut dovada exercitării abuzive a dreptului de uzufruct de către pârât, în sensul de a-i aduce stricăciuni ori de a-l lăsa să se degradeze din lipsa de întreţinere. Simplul fapt al desfacerii căsătoriei sale cu celălalt uzufructuar nu poate duce la stingerea dreptului de uzufruct al pârâtului (C.A. Timişoara, dec. nr. 2305/2002, în V. Calimochi Cartas, D. Tufon p. 209-210).3. Prin dizolvare, în speţă ca urmare a intrării uzufructuarului în procedura falimentului, personalitatea juridică a societăţii comerciale nu încetează definitiv, însă ea se restrânge la nevoile lichidării. în cadrul nevoilor lichidării nu se pot reţine şi atributele uzufructului. Fiind dizolvat, uzufructuarul nu mai poate desfăşura activităţi de comerţ şi nu mai poate exercita atributele dreptului de uzufruct, bunurile aduse ca aport la capitalul social fiind incluse în fondul de comerţ. Uzufructuarul societate comercială, în al cărei capital social este cuprins dreptul de uzufruct, are însă dreptul la echivalentul dreptului de uzufruct, care va înlocui dreptul însuşi şi care va intra în masa falimentului şi va servi la îndestularea creditorilor, deoarece uzufructul s-a constituit ca gaj general al creditorilor sociali la constituirea societăţii (C.A. Craiova, s. com., dec. nr. 4072/2005, în V. Calimachi Cortas, D. Tufan p. 210-213).
Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 557. Uzufructul se stinge prin moartea uzufructuarului, prin expirarea termenului pentru care uzufructul a fost acordat, prin consolidarea sau întrunirea asupra aceleiaşi persoane a ambelor calităţi de proprietar şi de uzufructuar; prin neuzul dreptului de uzufruct în decurs de 30 de ani; prin totala desfiinţare a lucrului asupra cărui uzufructul era constituit (C. civ. 969,
Citește mai mult
1154,1156, 1890)".Legislaţie conexă: art. 52, art. 251, art. 708 NCC.
1. Deşi titlul textului este „cazurile de stingere a uzufructului", el nu reglementează toate situaţiile, completându-se cu cele prevăzute de art. 747 şi art. 748 NCC.
2. Durata uzufructului fiind cel mult durata vieţii persoanei fizice titulare a dreptului [art. 708 alin. (1) NCC], el se stinge la moartea uzufructuarului. „Această cauză de stingere operează chiar şi atunci când uzufructul a fost constituit pe termen, el nefiind transmisibil la moştenitori. Legea a atribuit dreptului de uzufruct un caracter vremelnic obligatoriu. De aici consecinţa că stingerea acestui drept prin moartea uzufructuarului este o regulă de ordine publică de la care părţile contractului prin care a fost constituit nu pot deroga prin convenţia lor; orice clauză prin care s-ar stipula contrariul este lovită de nulitate absolută" (M.N. Costin voi. I, p. 312). Data morţii uzufructuarului este data trecută în actul de deces, în cazul morţii fizic constatate, sau data pe care hotărârea judecătorească rămasă definitivă a stabilit-o ca fiind data morţii, în cazul morţii declarate prin hotărâre judecătorească (art. 52 NCC). în cazul persoanei juridice, încetarea personalităţii juridice atrage stingerea dreptului de uzufruct (art. 251 NCC). Decesul persoanei fizice sau, după caz, încetarea persoanei juridice duce la stingerea dreptului de uzufruct, chiar dacă acesta a fost constituit pe termen şi termenul nu s-a împlinit (art. 746 alin. (2) NCC); în consecinţă, uzufructul nu va putea fi transmis moştenitorilor sau unui legatar. Această soluţie se sprijină pe caracterul alimentar al uzufructului şi, totodată, pe caracterul viager. Regula este valabilă şi în privinţa uzufructului persoanelor juridice, în sensul că, dacă ea este dizolvată înaintea termenului pentru care s-a constituit dreptul, uzufructul s-a stins (O. Ungureanu, C. Munteanu p. 509).
3. în cazul uzufructului stabilit pentru un termen, ajungerea la termen atrage stingerea uzufructului; textul se completează cu prevederile art. 708 alin. (2) şi (3) NCC. Astfel, în cazul persoanei juridice, uzufructul se consideră ca fiind cu termen, chiar dacă nu s-a prevăzut durata lui, prezumându-se că este constituit pe o durată de 30 de ani; în cazul în care durata stabilită este mai mare de 30 de ani, uzufructul se reduce de drept la 30 de ani, încetând la împlinirea acestui termen.
4. Uzufructul se stinge prin consolidare; art. 746 alin. (1) lit. c) NCC, într-o manieră asemănătoare cu cea din art. 557 C. civ. 1864, explică noţiunea de „consolidare" ca o întrunire în aceeaşi persoană a calităţii de uzufructuar şi de nud proprietar. „Când uzufructuarul dobândeşte proprietatea, uzufructul încetează a mai exista ca drept separat, ca o dezmembrare, ci se reuneşte cu nuda proprietate şi dispare, absorbit fiind în deplina proprietate" (D.V. Mânescu, loc. cit., p. 59). „Consolidarea nu are un efect absolut, deoarece nu va putea atinge drepturile dobândite anterior de terţi de la uzufructuar sau nudul proprietar. De altă parte, consolidarea nu are întotdeauna un caracter definitiv. Dacă actul prin care uzufructuarul a dobândit nuda proprietate este anulat sau rezolvit, efectele consolidării vor fi retroactiv desfiinţate, urmând ca dreptul de uzufruct să se revigoreze" (O. Ungureanu, C. Munteanu p. 513). Nu este consolidare în cazul în care nudul proprietar dobândeşte uzufructul: „în acest caz, stingerea uzufructului este totdeauna explicabilă printr-o altă cauză, care survine anterior, determinând însăşi consolidarea. Astfel, atunci când nudul proprietar dobândeşte uzufructul prin succesiune, cauza propriu-zisă de stingere este moartea uzufructuarului, iar dacă dobândirea lui are loc prin cumpărare sau prin donaţie de la uzufructuar, stingerea se produce ca efect al renunţării acestuia din urmă la dreptul său" (M.N. Costin voi. I, p. 312-313; I.P. Filipescu, A.l. Filipescu p. 333; O. Ungureanu, C. Munteanu p. 512-513).
5. Uzufructuarul poate renunţa la uzufruct, fie în mod unilateral, fie în mod convenţional; renunţarea poate avea loc cu titlu oneros, cu titlu de tranzacţie, pentru a termina sau a evita un proces, cu titlu gratuit (L. Pop, L.M. Harosa p. 240; D.V. Mânescu, loc. cit., p. 60). Renunţarea poate fi expresă sau tacită şi îşi va produce efectul indiferent de poziţia pe care ar adopta-o nudul proprietar; ea are caracter irevocabil, uzufructuarul nemaiputând să revină asupra ei sub pretextul că nu ar fi fost încă acceptată de nudul proprietar (G.N. Luţescu p. 566; O. Ungureanu, C. Munteanu p. 514).
6. Dreptul de uzufruct se stinge prin neuz - neexercitarea prerogativelor posesiei şi folosinţei asupra bunului care constituie obiectul uzufructului duce la stingerea acestui drept; termenul general de stingere a uzufructului prin neuz este de 10 ani, dar art. 747 NCC prevede şi un termen special aplicabil uzufructului unei creanţe (2 ani).
7. Alături de modurile specifice de stingere reglementate în art. 746-748 NCC, dreptul de uzufruct se poate stinge şi prin alte moduri (L. Pop, L.M. Harosa p. 240-241; V. Stoica, Drepturile reale 2009, p. 222; O. Ungureanu, C. Munteanu p. 511 şi urm.; I.P. Filipescu, A.l. Filipescu p. 333-334).
8. Dreptul de uzufruct se stinge prin prescripţie achizitivă; uzucapiunea fiind un mod originar de dobândire a proprietăţii, uzucapantul va fi considerat primul proprietar al bunului, astfel încât el nu va fi obligat să respecte dreptul de uzufruct preconstituit asupra bunului (L. Pop, L.M. Harosa p. 240-241; I. Adam p. 441).
9. Dreptul de uzufruct se stinge prin dobândirea, prin posesia de bună-credinţă, a dreptului de proprietate de către un terţ (V. Stoica, Drepturile reale 2009, p. 222); în acest sens, a se vedea art. 935 alin. (5) NCC.
10. Uzufructul se stinge prin desfiinţarea cu caracter retroactiv, pe orice cale, a titlului de proprietate al celui care a constituit uzufructul; astfel, uzufructul se va stinge în cazul rezoluţiunii, anulării titlului celui care a constituit dreptul; de asemenea, se stinge prin desfiinţare pe orice cale a actului juridic prin care s-a constituit uzufructul: rezolvirea, revocarea, anularea titlului (I.P. Filipescu, A.l. Filipescu p. 334; V. Stoica, Drepturile reale 2009, p. 222).
11. Articolul 72 din Legea nr. 71/2011 prevede că dispoziţiile art. 746 alin. (1) lit. e) NCC se aplică drepturilor de uzufruct constituite ulterior intrării în vigoare a Codului civil. în consecinţă, drepturile de uzufruct constituite anterior rămân guvernate, în ceea ce priveşte pierderea prin neuz, de prevederile art. 557 C. civ. 1864, fiind supuse termenului de 30 de ani prevăzut de acest text de lege.