Art. 889 Noul cod civil Renunţarea la dreptul de proprietate Înscrierea drepturilor tabulare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Înscrierea drepturilor tabulare
Înscrierea drepturilor tabulare
Art. 889
Renunţarea la dreptul de proprietate
(1) Proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului.
(2) În acest caz, comuna, oraşul sau municipiul, după caz, poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare, dacă o altă persoană nu a solicitat înscrierea în temeiul uzucapiunii.
(3) În situaţia bunurilor grevate de sarcini reale, unitatea administrativ-teritorială care a preluat bunul este ţinută în limita valorii bunului.
| ← Art. 888 Noul cod civil Condiţii de înscriere Înscrierea... | Art. 890 Noul cod civil Data producerii efectelor înscrierilor... → |
|---|
1. Textul art. 889 NCC reglementează situaţia bunurilor imobile în privinţa cărora proprietarul poate renunţa la dreptul său de proprietate. Renunţarea proprietarului la dreptul de proprietate, prevăzută ca principiu şi de art. 562, poate îmbrăca două forme de manifestare din partea proprietarului. în primul rând, aceasta poate fi rezultatul manifestării exprese de voinţă a proprietarului, de renunţare la dreptul de proprietate, dată printr-o declaraţie autentică notarială. Renunţarea la dreptul de proprietate poate fi însă şi
Citește mai mult
rezultatul manifestării tacite din partea proprietarului, prin care acesta a abandonat posesia şi folosinţa imobilului, caz în care poate fi invocată uzucapiunea de către o altă persoană, în măsura în care sunt respectate dispoziţiile acestei instituţii.2. Renunţarea la dreptul de proprietate trebuie să aibă ca obiect un bun imobil înscris în cartea funciară. Cerinţa nu este menţionată de prevederile art. 889, însă ea este cuprinsă în dispoziţiile art. 562 alin. (2), în conformitate cu care proprietarul poate renunţa la dreptul de proprietate asupra bunului imobil înscris în cartea funciară.
3. Renunţarea la dreptul de proprietate trebuie exprimată de proprietar într-o declaraţie autentică notarială, doar acest înscris autentic întocmit de notarul public fiind apt de înscriere în cartea funciară în vederea radierii dreptului de proprietate.
4. Potrivit dispoziţiilor art. 553 alin. (2) NCC, imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local. în sensul art. 889 alin. (2), unitatea administrativ-teritorială poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local. Relativ la procedura de trecere a imobilului cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate în domeniul privat al comunei, oraşului, municipiului, după caz, se disting două momente: primul, în care imobilul se dobândeşte de unitatea administrativ-teritorială, fără înscriere în cartea funciară, prin hotărârea consiliului local; al doilea, marcat, din punct de vedere administrativ, tot prin hotărârea consiliului local, este acela în care comuna, oraşul, municipiul, după caz, poate cere înscrierea dreptului de proprietate. Sintagma „în folosul său" din cuprinsul art. 889 alin. (2) desemnează înscrierea dreptului de proprietate pe numele unităţii administrativ-teritoriale.
Declaraţia de renunţare la dreptul de proprietate sau de nudă proprietate se înregistrează la BCPI, se înscrie în cartea funciară şi se radiază proprietarul. La cerere, se intabulează dreptul de proprietate asupra imobilului în favoarea comunei/oraşului/munici piului în temeiul hotărârii consiliului local